Casi dos semanas después de que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunciara la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb para alquiler disponible, se conocen los detalles sobre dónde se ubican los 21.000 inmuebles de ese paquete que estarán disponibles de manera más rápida.

Se trata de un parque a disposición tanto de comunidades autónomas como ayuntamientos para la compra y posterior entrada en el mercado de alquiler a precio asequible. En el proceso, tendrán mucho que decir Comunidad Valenciana, Cataluña y Castilla-La Mancha, dado que reúnen más de la mitad de esas 21.000 viviendas.

El ranking lo lidera Comunidad Valenciana, donde hay 4.950 viviendas; la mayoría está en la provincia de Valencia, con 2.266. Por su parte, Cataluña suma 3.539 viviendas, aunque en esta caso la mayoría esquiva la capital. Gana Tarragona, con 1.364, en tanto que Barcelona cuenta con 858.

Y en Castilla-La Mancha se hallan 2.288, la mayoría en la provincia de Toledo, donde están 1.231. Estas tres comunidades ya superan la mitad de las 21.000 viviendas de Sareb, que tienen también presencia destacada en Murcia; aquí hay 2.093 viviendas. 

[La reforma de los pisos de Sareb costará una media de 18.000 euros y estará lista en un año como máximo]

El reparto de la oferta es reflejo de la cartera de activos que Sareb recibió entre los años 2012 y 2013 procedentes de las antiguas cajas de ahorro y sus filiales que fueron intervenidas por el FROB en los años de la crisis financiera.

De ahí que las zonas con más oferta sean el arco Mediterráneo y algunas provincias de Galicia, Castilla-La Mancha y Castilla y León. Y de ahí también que las grandes capitales tengan pocas de estas viviendas.

En el caso de Madrid, la provincia tiene apenas 455 viviendas. En Baleares, una de las zonas en las que más elevados están los precios de alquiler y más se siente la presión, hay solo 120; en Málaga, otra de las zonas con mayores precios, se ubican 167 de estos inmuebles.

En el caso de Andalucía, que suma 2.040 viviendas, la mayoría está en Almería, donde hay 750. Sevilla tiene 176. En Castilla y León son 1.534 en total; la mayoría en Valladolid, con 301.

Destaca también Galicia, con 1.285. La mayoría están en Coruña, donde se ubican 896 inmuebles. 

12.000 necesitan reformas

Del paquete de 21.000 viviendas disponibles para Administraciones Públicas, 9.000 ya están a la venta en canales minoristas y 12.000 necesitan algún tipo de reforma o cerrar algún trámite, como el certificado energético.

Sareb calcula que los plazos de ejecución de estos requerimientos oscilan entre seis y doce meses. En el caso de las reformas, según fuentes conocedoras de este mercado, implica además un coste que ronda los 18.000 euros.