Las compraventas de vivienda alcanzaron las 51.998 operaciones el pasado mes de noviembre. Por tanto, se trata de un 11,8% más que en el mismo mes de 2021, y una tasa dos puntos superior al crecimiento interanual de octubre.

Así lo refleja la última Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores que también pone de relieve que los mayores repuntes se dieron en Navarra (24,7%), la Comunidad Valenciana (24,1%) y Asturias y Cataluña (19,2%). Siempre refiriéndose al mismo mes de 2021.

En el extremo opuesto, cuatro comunidades autónomas registraron menos compraventas de viviendas en noviembre de 2022 que en el mismo mes de 2021: Cantabria (-7%); Murcia (-4%); Baleares (-3,2%) y La Rioja (-2,3%).

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Según los registradores, el pasado mes de noviembre se contabilizaron 99.286 compraventas totales, incluyendo las de vivienda. Por tanto, es una cifra un 4,3% superior a la del mismo mes de 2021 y casi tres puntos por encima de la tasa interanual de octubre (1,6%).

Asimismo, apunta que tras analizar los datos de compraventas totales y de vivienda, se aprecia "una mejor resistencia en las de vivienda", pues su crecimiento en noviembre fue más significativo que el experimentado por el total de compraventas. "La tendencia general de 2022 es de ralentización de los incrementos, con tendencia a situarse por debajo de los dos dígitos en ambas modalidades", matiza.

Más hipotecas

La Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores también refleja un incremento de las hipotecas sobre vivienda. En su caso, y en noviembre, el repunte fue del 8,6% interanual, hasta sumar 37.371, desacelerando en más de cuatro puntos el crecimiento que habían experimentado en octubre.

Los mayores crecimientos se dieron en La Rioja (42,1%), Canarias (40,6%) y Extremadura (31,3%). Sin embargo, cinco comunidades registraron retrocesos interanuales en la constitución de hipotecas sobre vivienda: Castilla-La Mancha (-16,1%), Castilla y León (-8,6%), Asturias (-6,5%), País Vasco (-4,5%) y Galicia (-0,4%).

Las hipotecas totales, incluidas las firmadas para vivienda, aumentaron un 2,8% interanual el pasado mes de noviembre, hasta sumar 49.621. "Lejos de los niveles de mayor intensidad de periodos anteriores", subrayan desde el Colegio de Registradores.

El órgano colegial destaca que, por el momento, las hipotecas mantienen una "mayor resistencia" que las compraventas. "Las de vivienda parecen tener un mejor comportamiento, manteniéndose las tasas de variación entre viviendas y totales más próximas de lo que se observa en las compraventas", concluye.