Un total de 30 capitales de provincia han visto como los precios del alquiler de vivienda subían en el mes de noviembre. Por lo que respecta a los dos principales mercados (Madrid y Barcelona), la tendencia ha sido dispar: mientras que en la primera bajaban los precios un 0,7%, en la segunda subían un 2%.

Son datos recopilados por Idealista que, de media en España, el precio del alquiler ha subido un 0,9%. De esta manera, se sitúa en 11,3 euros el metro cuadrado. Si se compara con el último trimestre, el precio ha descendido un 0,5%.

Si esa comparación se hace con noviembre de 2021, el precio del alquiler de la vivienda ha subido un 7,3%. Y, con respecto al precio máximo del alquiler en España, logrado en septiembre del año 2020, el dato de noviembre es un 1,7% inferior.

La ciudad de Málaga, en cabeza

De esa treintena de capitales en las que ha subido el precio en noviembre, el incremento más elevado se ha dado en Málaga. Allí, las rentas han subido un 3,6%. Le siguen Cáceres (3,5%), Cádiz (3,2%), Huelva (2,8%), Teruel (2,5%), La Coruña y Jaén (2,4% en ambos casos).

En el extremo opuesto, Huelva es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante los últimos treinta días (-3,1%). A continuación, Murcia (-2,5%), Palencia (-2,4%), Cuenca (-1,6%) y Lugo (-1,5%).

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Junto a Málaga, algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a las registradas el mes anterior: Barcelona (2%), Bilbao (2%), Valencia (1,8%), San Sebastián (1,7%), Sevilla (1,3%), y Palma (0,8%). La excepción es Madrid donde las rentas han bajado un 0,7% durante el último mes.

Con estos datos, la Ciudad Condal es la capital con los alquileres más caros con un precio de 18,7 euros el metro cuadrado. San Sebastián (16,4 euros) adelanta a Madrid (16,2 euros) en el segundo cajón del podio. Les siguen Bilbao (13,1 euros), Palma (12,7 euros) y Málaga (11,8 euros). Todas, menos Madrid y Bilbao, alcanzan su precio más alto desde que el marketplace inmobiliario tiene registros. Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 5,6 euros el metro cuadrado, seguida de Ciudad Real (6 euros) y Ávila (6,2 euros).

Las provincias y CCAA más caras

Si son 30 las capitales que han subido precios respecto a octubre, en el capítulo provincial, son 29. Las mayores subidas se han vivido en Lérida (16,5%), debido al arranque de la temporada de esquí, Teruel (3,6%), Orense (2,1%), Cáceres (1,9%), Alicante y Las Palmas (1,8% en ambos casos).

En el lado contrario, Cuenca (-5,1%) encabeza las provincias que han experimentado bajadas en las rentas, seguida de Cantabria (-3,8%), Murcia (-3,2%), Palencia y Gerona (-2,1% en las dos provincias).

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La provincia de Barcelona sigue siendo la más cara (16,1 euros el metro cuadrado), por delante de Madrid (14,9 euros) y Guipúzcoa (14,8 euros). Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,3 euros) seguida de Zamora (5,4 euros).

Por último, las rentas han subido en 10 comunidades autónomas durante el último mes. Andalucía (2,3%), Extremadura y Baleares (1,5% en ambos casos) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Canarias (1,4%), Aragón y Cataluña (0,9% en ambas regiones), Asturias (0,7%), Comunidad Valenciana, Galicia y País Vasco (0,5% en los tres casos).

En el lado opuesto se sitúan las bajadas de precio de Cantabria (-3,8%), Región de Murcia (-3,2%), La Rioja (-1,4%), Comunidad de Madrid (-1,1%), Navarra (-0,8%), Castilla y León (-0,5%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).

Cataluña (15,2 euros el metro cuadrado) adelanta a la Comunidad de Madrid (14,9 euros) y se sitúa como la región con el precio más caro. Les siguen Baleares (13,7 euros) y País Vasco (12,7 euros). Al otro extremo de la tabla encontramos a Extremadura (5,8 euros) y Castilla-La Mancha (6,1 euros) que son las comunidades más económicas.