La compraventa de viviendas no sabe de crisis. Durante el pasado mes de agosto subió un 14,9% respecto al mismo mes de 2021. En concreto, fueron 57.327 operaciones. Por tanto, es su mayor cifra en un mes de agosto desde 2007. Por aquel entonces se superaron las 58.800 compraventas.

Son datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que ponen de manifiesto que, con el avance interanual de agosto, la compraventa de viviendas encadena 18 meses consecutivos de tasas positivas.

Así, el crecimiento de las operaciones se ha ampliado en casi siete puntos respecto al repunte interanual de julio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 8%.

El 'boom' de la vivienda usada

El crecimiento interanual de las compraventas de viviendas en agosto se debió básicamente a dos factores: por un lado, el incremento en un 17% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 47.206 compraventas; por otro, la subida, en un 6,1%, de las operaciones sobre pisos nuevos, hasta un total de 10.121 transacciones.

El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 7,4%, protegidas.

[La firma de hipotecas sobre viviendas suma 18 meses seguidos de ascensos tras avanzar un 10,5% en agosto]

La compraventa de viviendas libres subió un 16% interanual en agosto, hasta las 53.100 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 2,7%, sumando en total 4.227 operaciones.

Casi siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en agosto (el 68,8%) se efectuaron entre personas físicas. En total, 39.448 operaciones (un 11,4% más que en el mismo mes de 2021). Mientras que en términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas aumentó un 6,7%, su mayor alza en un mes de agosto de los últimos cinco años.

De enero a agosto, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20%, con avances del 22,8% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 8,7% en las viviendas nuevas.

“Los datos de agosto muestran todavía un mercado robusto que conseguía mantenerse con vigor y que parecía indemne a la primera subida de tipos del mes de julio. Además, el hecho de que el crecimiento de compraventas sea superior al de hipotecas muestra el interés inversor por utilizar la vivienda como valor refugio frente a la inflación", afirma Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas.

Comunidades autónomas

El pasado mes de agosto el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (212), Andalucía (190) y Cantabria (177). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el octavo mes del año, con 12.797 compraventas, seguida de Cataluña (8.717), Comunidad Valenciana (8.553) y Madrid (7.070).

Catorce comunidades vendieron en agosto más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (52,8%), Asturias (30,5%), Aragón (26,7%), Andalucía (23,5%) y País Vasco (20,8%). En el otro extremo, Extremadura (2%), Baleares (4%) y Castilla y León (8,3%).

En cambio, la compraventa de viviendas bajó en agosto en tres regiones: Navarra, donde las operaciones descendieron un 8,6% respecto a igual mes del año pasado; La Rioja (-8,1%) y Madrid, con un retroceso interanual del 4,3%.

"Deberemos observar muy de cerca las próximas estadísticas para ver si la robustez en las cifras sigue siendo una realidad o si poco a poco va confirmándose el cambio de tendencia que apuntaban los datos del mes anterior", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.