El precio de la vivienda libre ha subido un 0,4% en el segundo trimestre de 2022 en relación con los tres primeros meses del año. Mientras que, en términos interanuales, se incrementó un 5,5% en el segundo trimestre del año, lo cual supone 1,2 puntos porcentuales menos que la subida del 6,7% registrada entre enero y marzo de 2022.

De este modo, el precio medio del metro cuadrado en las viviendas libres se situó en el segundo trimestre de 2022 en 1.740,2 euros, frente a los 1.734 de los tres meses anteriores. Así se desprende de los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Echando la vista atrás, en el segundo trimestre de 2021 el precio de la vivienda libre se incrementó un 1,46%; en el tercero, un 0,75%; en el cuarto, un 1,95% y entre enero y marzo de 2022 subió un 2,35%.

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Asimismo, en el último año, el precio de la obra nueva se ha encarecido un 6,2%, al tiempo que los costes de construcción se han disparado cerca de un 20%. Y todo por la "disrupción en las cadenas de suministros a nivel global", asevera la AHE.

"El precio de la vivienda usada también se ha mantenido al alza, con un incremento interanual del 5,6%, pese a ralentizar su progreso en términos trimestrales (0,3%)", añade la organización.

Mayores subidas y caídas

Las mayores subidas trimestrales en el precio de la vivienda se han registrado en las comunidades autónomas de Cantabria (3,1%), La Rioja (2,4%) y Galicia (2,3%). A continuación, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (2% en cada una), la Comunidad de Madrid (1,9%), Extremadura (1,4%), Aragón (1,2%) y Asturias (1,2%).

Con subidas trimestrales de 0,7% se sitúan Baleares, Castilla y León y Navarra, mientras que en Canarias se ha encarecido en términos trimestrales un 0,5% y en Castilla-La Mancha los precios se han mantenido estables.

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Las únicas comunidades autónomas en las que los precios han bajado en el segundo trimestre de 2022 han sido País Vasco (-0,1%), Andalucía (-0,2%), Comunidad Valenciana (-0,3%), Cataluña (-0,9%) y Murcia (-2,7%).

En términos interanuales los precios se han incrementado en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas han tenido lugar en Madrid (9%), Navarra (7,8%), Baleares (7,6%), Aragón (6,7%) y La Rioja (6,1%). Por el lado contrario, los menores incrementos se han registrado en Cantabria y País Vasco (2,8% en ambas), Asturias (2,7%) y Murcia (1,6%).

Precios

Las comunidades autónomas de Madrid, Baleares y País Vasco tienen los precios medios del metro cuadrado para la vivienda libre más caros de España. En Madrid, el precio medio del metro cuadrado se eleva hasta los 2.899,7 euros, en Baleares se sitúa en 2.630,6 euros y en País Vasco es de 2.500,1 euros.

Por el contrario, los precios más baratos se registran en Murcia (1.016,4 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (913,3 euros) y Extremadura (876,8 euros).

Por lo que respecta a la vivienda protegida, los precios medios del metro cuadrado en España se han situado en 1.150,8 euros, lo cual supone un incremento del 0,9% en relación con el trimestre anterior y de un 0,8% en términos interanuales.

En ese sentido, los mayores incrementos en relación con el trimestre anterior tuvieron lugar en Madrid (2,3%), Aragón (2%), Castilla-La Mancha (1,3%) y Castilla y León (1,1%). Por el contrario, los precios se abarataron en Cantabria y Murcia (-0,1% en ambas), Comunidad Valenciana y País Vasco (-02,% en las dos), Baleares (-0,7%), y Extremadura y Navarra, donde bajó un 1,4%.

Los precios medios del metro cuadrado de la vivienda protegida más caros se registraron en el segundo trimestre en Madrid (1.410 euros), Cataluña (1.199,3 euros) y Navarra (1.159 euros). Los precios más baratos tuvieron lugar en Castilla-La Mancha (1.010 euros), Murcia (991 euros) y Extremadura (763,7 euros).