El precio de la vivienda usada en España ha subido un 4% durante los últimos 12 meses, al cierre del tercer trimestre del año. El precio del metro cuadrado se sitúa en 1.813 euros, según Idealista.

En relación con el trimestre anterior, los precios de la vivienda de segunda mano han caído, por el contrario, un 0,2% durante el tercer trimestre de este año.

El portavoz de Idealista, Fernando Iñareta, destacó que son muchos los mercados en los que los precios son más elevados que hace un año. Eso se ha debido, principalmente, a la "fortaleza" de la demanda, que ha llegado a niveles récord en los últimos meses, los ahorros de las familias en niveles históricamente altos y los préstamos hipotecarios con unos tipos más bajos que nunca.

Regiones con caídas de precio

Fernando Iñareta indicó que, a pesar de que el stock de viviendas disponibles se está reduciendo, los precios parecen "haber frenado su escalada" durante este verano. Se han llegado a registrar caídas en algunos grandes mercados, "lo que aleja aún más el fantasma de una hipotética burbuja inmobiliaria".

En concreto, 23 capitales han registrado caídas de precio en estos 12 meses. La mayor caída se ha producido en Ceuta (-13,7%) y a continuación se sitúa Sevilla (-6,5%), Valladolid (-5,9%), Lugo (-4,9%) y Santa Cruz de Tenerife (-4,5%).

Entre las grandes ciudades, tras Sevilla y Valladolid, Barcelona registra la mayor caída (-3,9%), seguida por Bilbao (-2,9%).

Por el contrario, los precios se incrementaron en Palma (4,4%), Málaga (2,9%), Valencia (2,1%) y Madrid (1,2%). Las mayores subidas se han registrado en Huesca, donde crecen un 14,2%, Castellón de la Plana (8,5%), Teruel (7,5%) y Badajoz (7,5%).

Descensos en comunidades autónomas

San Sebastián sigue siendo la capital española más cara (4.978 euros el metro cuadrado), seguida de Barcelona (3.925 euros), Madrid (3.710 euros), Palma (3.061 euros) y Bilbao (2.993 euros). En la parte opuesta de la tabla se encuentra Lleida, la capital más económica, con un precio de 1.049 euros el metro cuadrado.

Durante este verano los precios solo se han reducido en 4 comunidades: el mayor descenso se ha dado en Aragón, donde las expectativas de los propietarios se han reducido un 2,3%. Le siguen las caídas de Asturias (-2,1%), Navarra (-0,1%) y Galicia (-0,1%).

En todas las demás los precios se incrementaron, siendo Andalucía la que registró un aumento más elevado, con un alza del 7,8%. A continuación se sitúan los incrementos de la Comunitat Valenciana (6,5%), Extremadura (5,5%) y la Comunidad de Madrid (5,3%). Con subidas por encima del 5% se encuentran también los archipiélagos de Canarias (5,2%) y Baleares (5,2%).

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 3.206 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid (2.927 euros), Euskadi (2.685 euros) y Cataluña (2.295 euros).

En el lado opuesto de la tabla figuran Castilla-La Mancha (870 euros), Extremadura (945 euros) y Murcia (1.065 euros), las comunidades más económicas.