La compraventa de viviendas cerró 2020 con un volumen total de 415.748 unidades, lo que representa un retroceso del 17,7% con respecto al año anterior, su mayor caída en nueve años, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

De esta manera, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10,8% en 2018.

En un ejercicio marcado por la pandemia, el INE destaca que durante los meses en los que se estableció el estado de alarma para la gestión de la situación de la crisis sanitaria se produjo una disminución importante de las compraventas de viviendas, presentándose la menor tasa en el mes de mayo de 2020 (–53,7%). Con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad se observó una progresiva recuperación del número de compraventas de viviendas registradas.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2020 se ha debido a la contracción experimentada tanto en las operaciones sobre pisos de segunda mano como sobre viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 19,2% el año pasado, hasta las 333.205 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos bajaron un 11,2%, hasta las 82.543 operaciones. Es el primer descenso que experimentan las compraventas sobre viviendas nuevas tras tres años consecutivos de avances.

Por comunidades

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en el año 2020 fueron Comunitat Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Región de Murcia (1.258).

Las comunidades que presentaron los menores descensos anuales en el número de
compraventas de viviendas en 2020 fueron Extremadura (–6,5%), Principado de Asturias (–9,0%) y Cantabria (–10,7%). Por su parte, Illes Balears (–23,2%), Comunitat Valenciana (–22,1%) y Canarias (–21,9%) registraron los mayores descensos.

La compraventa de viviendas cerró diciembre con una subida anual del 3,7% hasta 36.109 unidades, según las estadísticas del organismo estadístico. Eso sí, el dato cayó un 8,9% con respecto a noviembre de 2020.