Ahora que mucha gente está pensando seriamente la opción de buscar una vivienda fuera de las grandes ciudades, aprovechando la implantación del teletrabajo, y que el alquiler cobra fuerza ante la incertidumbre económica como para 'meterse' en una hipoteca, quizá convenga saber cuáles son los municipios más caros de España para arrendar una casa.

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Casualmente ocho de los diez municipios donde más tendrá que rascarse el bolsillo para alquilar una vivienda están en la periferia de Madrid y Barcelona, según el Sistema Estatal Índices Alquiler de Vivienda disponible en la web del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Pública. De hecho son incluso más caros de media que las propias capitales de provincia, en los puestos 14 y 18 de la clasificación, respectivamente.

El podio de la clasificación está copado por Madrid. Pozuelo de Alarcón (1.200 euros al mes), Boadilla del Monte (1.100 €) y Majadahonda (1.100 €) son los municipios con los alquileres medios más elevados de España. Por otra parte, si quiere vivir fuera de la capital pero, no muy lejos, dirija su mirilla de búsqueda hacia el sur o el este.

Pozuelo de Alarcón, a la cabeza

Que Pozuelo de Alarcón sea el municipio de España donde resulta más caro de media alquilar una casa tampoco es muy sorprendente. Se trata de la localidad con más de 20.000 habitantes con mayor renta per cápita de España, según recoge la estadística 'Indicadores Urbanos 2020' publicada en mayo por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Entre los municipios con rentas más altas, a Pozuelo (25.903 euros por habitante) le siguen Getxo (20.147 euros), Boadilla del Monte (20.103 euros), Sant Cugat del Vallès (19.591 euros) y Majadahonda (19.282 euros). Justo las tres localidades madrileñas copan también el ranking de las más caras en el mercado del alquiler de viviendas.

Cabe recordar que el Sistema Estatal Índices Alquiler de Vivienda elaborado por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Pública no recoge los datos oficiales de País Vasco y Navarra.

Barcelona es, junto a Madrid, la provincia con más municipios en esta clasificación. En concreto, cuatro: Alella (1.000 €), Sant Cugat del Vallés (980 €), Tiana (900 €) y Sant Vicenç de Montalt (891 €). Completan el Top-10 la malagueña Benahavís (donde se ubica la exclusiva urbanización de lujo La Zagaleta) y la mallorquina Montuïri (921 €).

Los precios se relajan

Más allá de los prohibitivos precios de algunas localidades, la mayoría en los alrededores de Madrid y Barcelona como puede ver en el gráfico superior, la tendencia global marca una estabilización.

En el conjunto de España, el precio del alquiler alcanzó los 11,3 euros por metro cuadrados en julio, lo que supone una subida del 0,1%, según los datos de Idealista. No obstante, la estadística del portal inmobiliario muestra un descenso en las principales ciudades, acumulando una bajada del 0,4% desde hace tres meses y del 0,5% respecto al precio máximo de la serie histórica registrado en mayo.

El hecho de que el precio del alquiler haya caído un 3,1% Barcelona y solo un 1,7% en Madrid ha provocado que la capital se convierta en la ciudad más cara de España (16,3 euros/m2) al superar a Barcelona (16,2 euros/m2).

Ambas ciudades alcanzaron el precio máximo de la serie histórica durante el mes de mayo, desde entonces el precio ha caído un 2,8% en el caso de Madrid y un 7,6% en el de Barcelona.