El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,3% durante abril, situándose en 1.753 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.

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Parece que el efecto del Covid-19 sobre el precio de la vivienda todavía no ha llegado y mantiene su tendencia de estabilidad marcada en los últimos meses. No obstante, si atendemos al dato de abril de 2019 la subida interanual ha sido del 2,6%.

La parálisis de la economía española ha impedido la firma de muchas operaciones, por lo que la mayoría han sido aquellas que ya estaban a falta de pasar por el notario. Así, con un número tan reducido, el precio apenas se ha resentido con respecto a marzo.

Comunidades Autónomas

El precio se ha reducido en 7 autonomías. Extremadura (-0,6%), Andalucía y Galicia (-0,4% en ambos casos) lideran los descensos. Les siguen las caídas de Asturias (-0,3%), Cataluña y Cantabria (-0,2% en ambos casos) y Castilla-La Mancha (-0,1%). Los precios se mantuvieron estables durante el mes de abril en Castilla y León y Comunidad de Madrid. Por otro lado, la mayor subida se ha registrado en La Rioja (0,8%) y Baleares (0,5%), seguidas de Aragón y Euskadi (0,4% en ambas regiones).

Baleares con 3.089 euros/m2 es la autonomía más cara, marcando su precio más alto de la serie histórica. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.803 euros/m2) y Euskadi (2.608 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (870 euros/m2), Extremadura (903 euros/m2) y la Región de Murcia (1.056 euros/m2), que son las comunidades más económicas. 

Provincias

27 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en la provincia de Soria (2,9%), Huesca (1,8%), Teruel (1,1%), La Rioja y Alicante (0,8% en ambos casos). En Granada, Tarragona, Álava, Burgos y Madrid el precio se mantuvo sin alteraciones.

La mayor caída, en cambio, se ha producido en Cuenca donde los propietarios piden un 1,3% menos por sus viviendas. Le siguen las provincias de Palencia (-1%), Lugo, Badajoz y Cáceres (-0,6% en las tres provincias).

El ranking de las provincias más caras lo lidera Baleares con 3.089 euros/m2. En segunda posición se sitúa Guipúzcoa (2.994 euros/m2) y después Madrid (2.803 euros/m2).   

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 763 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (778 euros/m2) y Ciudad Real (790 euros/m2). 

Capitales

Durante abril 38 capitales han subido de precio. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Pontevedra donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,3%. Le sigue Soria, donde el incremento ha sido del 2,2%, Teruel (2,1%), Huelva (2%), Girona (1,8%), Bilbao y San Sebastián (1,7% en ambas capitales). Cuenca es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios (-2,9%), seguida por Palencia (-1,4%) y Lugo (-1,3%). 

En la ciudad de Barcelona el precio ha crecido un 1,1% en el último mes mientras que en Madrid lo ha hecho un 0,6%.

San Sebastián vuelve a ser la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.620 euros/m2 y marca así su precio más caro de la serie histórica. Le siguen Barcelona (4.156 euros/m2) y Madrid (3.762 euros/m2). Cuenca, en cambio, es la capital más económica con sus 1.008 euros/m2, seguida por Lleida (1.070 euros/m2) y Ávila (1.085 euros/m2).