Julio de 2008. El euríbor a 12 meses, referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, marcaba su media mensual más alta en el 5,393%. Más de una década después, y con los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) en mínimos, el indicador sigue marcando registros sin precedentes en el lado opuesto. Su media mensual acabó julio en el -0,283%. Y este mes de agosto, la media diaria a doce meses se sitúa en el -0,329%.

El índice se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del BCE para apuntalar la recuperación en la zona euro. En marzo de 2018 parecía haber tocado fondo, al situarse en el -0,191%, iniciando entonces una tendencia ascendente que llevaba a los analistas a pensar en una vuelta del euríbor a niveles muy próximos al 0% este mismo 2019.

En febrero de esteaños tocó su media mensual más alta, en el -0,108% en febrero, momento en el que comenzó a ceder mes a mes. El varapalo llegó en julio, cuando se situó en el -0,283%, con el cambio de postura del instituto emisor presidido por Mario Draghi en su reunión del 25 de julio.

CAMBIO DE ESTRATEGIA

El BCE cambió su lenguaje y anunció que mantendría los tipos de interés en los niveles actuales hasta al menos junio de 2020, abriendo la puerta a una nueva bajada. El supervisor europeo se plantea, además, reactivar el programa de recompra de activos, rebajar todavía más los tipos de facilidad de depósito o incluso reformular el objetivo de inflación.

Estos mensajes mermaron las expectativas de una pronta subida de tipos de interés, y el euríbor volvió a mínimos anuales. En tasa diaria, cerró el último día de julio en el -0,303% y esta semana ha marcado nuevos mínimos por debajo del -0,35%, lo que supone un descenso de casi el 17%.

En tasa mensual, agosto arroja una media del -0,329%, lo que implica que el indicador está más de un 200% por debajo de la media de febrero.

Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor más 1% a las que les toque revisión experimentarían un abaratamiento de unos 101 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 8,4 euros al mes.