El mercado de obra nueva elevó sus precios el 5,9 % y, aunque encadenó su cuarto año seguido de subidas, frenó su recuperación respecto a 2016, cuando el incremento fue del 6,5 %.

Por su parte, las viviendas de segunda mano encadenaron también cuatro años en positivo y se encarecieron el 6,3 %, el mayor repunte desde 2007.

Ese año, el último del boom inmobiliario, los precios subieron el 9,8 %. Posteriormente, encadenaron seis años a la baja y comenzaron a remontar en 2014, con una mejora del 0,3 %. En 2015, el incremento fue del el 3,6 % y en 2016 del 4,7 %.

Según los datos del INE, sólo en el cuarto trimestre del año, los precios subieron el 7,2 % respecto al mismo periodo de 2016, con un avance del 7,4 % en el caso de las casas de obra nueva, cinco décimas más que en el tercer trimestre, y del 7,2 % en el de las de segunda mano, medio punto más que entre julio y septiembre.

La subida de la vivienda de segunda mano fue la mayor en un trimestre en más de diez años.

En el cuarto trimestre, los precios subieron en todas las comunidades autónomas, en encabezadas por Madrid, donde se dispararon el 11,9 %, y en Cataluña, donde se incrementaron en el 10,2 %.

En términos intertrimestrales, los precios presentaron tasas positivas en once autonomías, con Canarias (2,1 %), La Rioja (1,4 %) y Cataluña (1,4 %), a la cabeza de las subidas.

Los únicos descenso se dieron en Extremadura (1,3 %), Murcia (0,8 %) y Castilla-La Mancha (0,7 %). EFECOM

COMPRA DE VIVIENDA

El número de viviendas vendidas en 2017 alcanzó las 532.367 unidades, lo que supone un incremento del 16,3% respecto a 2016 y el dato anual más elevado desde 2008, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

Desde 2013, cuando se contabilizó el menor número de transacciones, las compraventas de viviendas se han recuperado un 77%.

En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre en 2017 sumaron 138.471, lo que representa el 95,7% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida contabilizaron 6.217, el 4,3% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 14.7699 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 10,2% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 129.919, el 89,8% de todas las transacciones realizadas en este periodo, dato que representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el cuarto trimestre de 2006.

Según destaca Fomento, 2017, con 50.398 operaciones, supuso el fin de las continuas caídas en las compraventas de vivienda nueva que se registraban desde 2007.

En el cuarto trimestre del año, la venta de viviendas ascendió a un total de 144.688, lo que supone un incremento del 14,3% frente al mismo periodo de 2016.

De hecho, según Fomento, para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse a 2010, cuando se alcanzaron un total de 150.494 transacciones.

LA VENTA AUMENTA EN TODAS LAS CC.AA

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas en 2017 si se compara con los datos registrados a cierre de 2016.

Entre las mayores subidas se encuentran Castilla-La Mancha (27%), Cantabria (26,5%), Navarra (22,2%), Asturias (21,3%), Aragón (19,8%) y Madrid (19,6%).

En el cuarto trimestre del año, también todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas. Entre las mayores subidas destacaron Cantabria (37%), Asturias (28,2%), Castilla-La Mancha (28,1%) y Murcia (22,1%).

LAS COMPRAS DE EXTRANJEROS SUPONEN EL 16,3% DEL TOTAL

En relación con la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo sexto trimestre consecutivo. En concreto, el incremento fue del 13,5% en comparación con 2016, totalizando en 22.609 compraventas.

Las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 946 en el trimestre. En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron 23.555, un 16,3% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por parte de los extranjeros residentes fueron Alicante (5.172 transacciones), Málaga (2.534), Madrid (1.909), Barcelona (1.709) y Baleares (1.678), lo que supone una variación interanual del 18,5%, 11,3%, 18%, -4,8% y 8,7%, respectivamente. Europa Press