Madrid, 30 sep (EFECOM).- El precio de la vivienda en España ha aumentado un 4,2 % en los últimos doce meses aunque el índice de confianza inmobiliario ha caído 5,8 puntos con respecto al año anterior, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Sociedad de Tasación.

Con respecto al precio de la vivienda en junio de 2019 el promedio anual se situó en 1.637 euros por metro cuadrado, un aumento del 1,5 % con respecto a los precios registrados en diciembre, y un 4,2 % en comparación con el mismo mes del año pasado.

Las mayores subidas anuales registradas se observan en Madrid, un 10,5 %, Baleares, un 9,2 %, y Málaga con un 7,3 %; mientras que en el otro lado de la balanza se encuentras Lugo, con un descenso del 1,6 % y León, que registra una caída del 0,5 %.

El precio más elevado para adquirir una vivienda se encuentra en Barcelona, donde el metro cuadrado se paga a 2.688 euros, seguido por Madrid con 2.522 euros por metro cuadrado; mientras que Lugo (866 euros) y Badajoz (880 euros) siguen siendo las más baratas.

El informe ha querido señalar que los precios de los pisos en Barcelona han crecido a un ritmo de "progresiva contención", que pasan de un alza del 8,9 % en diciembre de 2018 hasta un 7 % más registrado en junio de 2019; mientras que Madrid aumenta su velocidad de crecimiento, y pasan del 9 % de diciembre de 2018 al 10,5 % de junio de 2019.

En cuanto al índice de confianza inmobiliario, que se ha realizado a través de la consulta a 548 tasadores, el informe refleja una caída de cuatro puntos con respecto al trimestre anterior y se sitúa en el tercer trimestre de 2019 en 51,9 puntos sobre cien, el mayor descenso desde 2012.

Esta caída en la confianza de los tasadores en el sector ha sido calificado por Sociedad de Tasación como "un cambio de tendencia" ya que hace un año, en el tercer trimestre de 2018, el índice se situó en 57,7 puntos, lo que supone un descenso de 5,8 puntos con respecto a los datos del tercer trimestre de 2019 y de 6,6 puntos con respecto a junio de 2018.

Por otra parte el índice de esfuerzo inmobiliario, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se mantienen en 7,3 años, una décima por debajo de la cifra registrada en el mismo periodo de 2018.

El informe también ha destacado que la rentabilidad media del alquiler se sitúa en un 7,71 % en el tercer trimestre de 2019, lo que supone un alza del 0,7 % con respecto al mismo periodo del año anterior.