La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha sellado un acuerdo con fondos gestionados por Ares Management para cuatro proyectos llave en mano destinados al alquiler en la Comunidad de Madrid que representan un total de 500 viviendas.

Según ha explicado Aedas, con estas 500 viviendas puestas en el mercado a lo largo de 2019, la compañía podría terminar el año con más de 3.000 unidades lanzadas frente a las 2.580 inicialmente previstas para este ejercicio, lo que arroja un aumento del 16 %.

En caso de ejecutarse todas las transacciones previstas en el marco del acuerdo suscrito entre ambas compañías supondrán unos ingresos aproximados de 71 millones de euros, según ha apuntado Aedas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Los proyectos incluidos en el protocolo de intenciones firmado por ambas compañías se ubican en Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares y El Cañaveral (Madrid), donde Aedas Homes cuenta con un gran número de parcelas.

Además, cabe destacar que como parte de este acuerdo Aedas ha suscrito un contrato de compraventa con fondos gestionados por Ares, que adquiere a través de su sociedad Dalantia Investments un edificio vendido sobre plano que cuenta con un total de 103 viviendas que se destinarán al alquiler.

El inmueble será promovido en la parcela R-12 Los Fresnos, Torrejón de Ardoz, Madrid, siendo la primera transacción de un total de cuatro previstas.

Está previsto que las primeras 200 vivienda se entreguen en 2021 y las 300 restantes en 2022.

Con esta operación, Aedas anticipa los ingresos asociados a estos proyectos, que se sumarán a los lanzamientos de 2019, lo que supondrá un impacto positivo en la generación de flujos de caja y favorecerá la creación de valor para el accionista, tal y como ha manifestado a la CNMV.

Al tratarse de promociones destinadas al alquiler, Aedas señala que no competirán con los proyectos residenciales de la promotora dirigidos a la venta por ser mercados distintos, lo que permitirá que puedan desarrollarse de forma simultánea sin entrar en competencia directa unas con otras.

La gestora Ares Management Corporation cuenta con cerca de 131 billones de dólares de patrimonio bajo gestión a 31 de diciembre 2018 y 18 oficinas repartidas entre Estados Unidos, Europa, Asia y Australia.