Sube un 1,3 % el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha en 2026, con Ciudad Real liderando el incremento

Castilla-La Mancha ha cerrado el primer trimestre del año con un incremento del precio de la vivienda de segunda mano del 1,3 %, con una subida interanual del 12,9 %. De esta forma, el precio medio se sitúa en marzo en 1.358 euros por metro cuadrado.

Así lo refleja el Índice Inmobiliario del portal Fotocasa, que sitúa a la comunidad castellanomanchega como la penúltima con menor incremento trimestral, solo por delante de Aragón (1,1 %).

La región con el mayor incremento trimestral es Navarra (6,4 %), seguida de la Región de Murcia (4,8 %), Andalucía (4,7 %), Comunidad Valenciana (3,5 %), Asturias (3,5 %), Cataluña (3,3 %), Madrid (3,2 %), Galicia (3,2 %), Castilla y León (2,5 %), Baleares (2,4 %), Canarias (2,3 %), País Vasco (2,1 %), Cantabria (1,9 %), Extremadura (1,7 %) y La Rioja (1,5 %).

Variación trimestral por comunidades.

En cuanto al precio, Baleares y Madrid ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 5.000 euros, con 5.395 y 5.372 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Castilla-La Mancha también se sitúa como la penúltima más barata, con 1.358 euros, solo por delante de Extremadura, con 1.325.

Precio de la vivienda por comunidades.

Por provincias

En cuanto a los precios por provincias, los mayores incrementos trimestrales en Castilla-La Mancha se han dado en Ciudad Real, con un +5,4 %; en Albacete, con un +1,6 %; y Toledo, con un +0,3 %. El precio ha bajado en Cuenca, un -3,6 %; y Guadalajara, un -0,2 %.

De esta forma, el precio más elevado se mantiene en Guadalajara, con 1.930 euros/m2; seguida de Albacete, con 1.612; Cuenca, con 1.262; Toledo, con 1.249; y Ciudad Real, con 1.077.

Atendiendo a las capitales de provincia, las subidas más acentuadas se han dado en Ciudad Real, un 6,2 %; Toledo, un 5,2 %; Guadalajara, un 2,4 %, y Albacete, un 1,5 %. En Cuenca, el precio ha bajado un 7 %.

En Guadalajara se registra un precio medio de 2.464 euros el metro cuadrado, 2.099 en Albacete, 2.093 en Toledo, 1.790 en Cuenca y 1.785 en Ciudad Real.

Además, cinco municipios castellanomanchegos superan los 2.000 euros por metro cuadrado. Son Guadalajara con 2.464 euros por metro cuadrado; Azuqueca de Henares con 2.366; Albacete capital con 2.099; Toledo capital con 2.093; y Alovera con 2.027.

El precio de la vivienda se desboca en Castilla-La Mancha: 2025 acabó con la mayor subida desde la burbuja inmobiliaria

"Crecimiento sostenido"

"El mercado residencial en Castilla-La Mancha comienza 2026 mostrando una tendencia de crecimiento sostenido. Se trata del segundo aumento trimestral más alto registrado en los últimos siete años para este periodo, lo que refleja que la región mantiene un ritmo de encarecimiento constante pese a la moderación general", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Martos.

Pese a que se mantiene en la parte baja del ranking nacional de precios, la subida interanual del 12,9 % evidencia que la comunidad no es ajena a la dinámica alcista del país. "El desequilibrio entre una oferta limitada y una demanda que se refugia en los mercados de interior sigue empujando los precios al alza, marcando un inicio de año de gran estabilidad y crecimiento para el sector inmobiliario manchego", ha sentenciado.