El Decanato de Registradores de Castilla-La Mancha ha dado a conocer este martes los datos de la Estadística Registral de la Vivienda 2021, que confirman que se ha incrementado un 31 % la compraventa de viviendas en el año 2021 respecto al ejercicio anterior, con un total de 23.239 inmuebles vendidos.

El precio medio de la vivienda en nuestra región se situó durante el 2021 en 828 €/m2, con una mínima subida del 0,8 %.

Ciudad Real y Cuenca, las provincias más baratas

Por provincias, las más baratas de España siguen siendo Ciudad Real (650 €/m2) y Cuenca (675 €/ m2). Por su parte, en Toledo el precio es de 770 €/m2 y le siguen Albacete (939 €/m2) y Guadalajara (1099 €/m2).

Por capitales de provincia, la más económica es Cuenca (1.075 €/m2), seguida de Ciudad Real (1.079 €/m2), Albacete (1.240 €/m2), Toledo (1.316 €/m2) y Guadalajara (1.385 €/m2), que es la opción más cara.

¿Casa o piso?

Por tipos de vivienda, la opción más barata es la individual, cuyo precio medio se sitúa en 616 €/m2, seguida de la vivienda adosada (830 €/ m2). La opción más cara es la compra de pisos, con un precio medio de 901 €/m2.

En cuanto al tamaño de los pisos, la compra más cara resulta ser la de vivienda de menos de 40 metros, cuyo precio se sitúa en 1.141 €/m2. La opción más barata son pisos de más de 80 metros, cuyo precio medio es de 915€/ m2. 

Un 20 % es vivienda nueva y un 38 % son viviendas unifamiliares. La superficie media es de 126 m2 y el precio medio por vivienda es de 9.746 euros.

Hipotecas firmadas en la región 

El 85% de la adquisición de la vivienda en 2021 se llevó a cabo a través de firma de hipotecas, con un total de 16.208 hipotecas sobre vivienda concedidas por bancos.

La hipoteca media por metro cuadrado se situó en 742€/m2, lo que hace una media por vivienda de 97.339 euros. Las hipotecas se constituyen en un 54% a tipo fijo y en un 46% a tipo variable y a un tipo medio de 2,19 %, con una duración media de 24 años. La cuota hipotecaria se sitúa en 433 euros, lo que supone un 24,57 % del salario medio de un castellano-manchego.