Imagen de archivo de carteles de 'Se alquila'. Europa Press
Castilla y León paga 58 euros más al mes que hace un año por vivir de alquiler y los expertos avisan: “Va a un ritmo fuerte”
En diez de los once municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior.
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El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León ha registrado una caída del -0,6% en julio respecto al mes anterior, pero mantiene una tendencia alcista en términos interanuales, con un incremento del 8%, según el último informe del Índice Inmobiliario Fotocasa.
El precio medio se sitúa actualmente en 9,76 €/m² al mes, lo que supone un encarecimiento de 58 euros al mes para una vivienda estándar de 80 m² en comparación con julio de 2024.
Así, el precio medio del alquiler en la región ha pasado de 723 euros a 781 euros al mes en un año.
“El mercado del alquiler está encadenando subidas del precio a un ritmo fuerte desde hace meses. Esta tensión entre oferta y demanda, especialmente en grandes ciudades y áreas metropolitanas, continúa empujando los precios al alza”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Añade que la escasez de oferta disponible, junto con una demanda creciente, está dificultando el acceso a la vivienda para muchas familias.
A pesar del incremento, Castilla y León se mantiene como una de las comunidades autónomas con los precios de alquiler más bajos del país, solo por delante de Castilla-La Mancha (8,18 €/m² al mes) y Extremadura (7,27 €/m² al mes).
Todas las provincias castellanas y leonesas han experimentado incrementos en el precio del alquiler respecto al año pasado. Destacan León: +20,3%, Segovia: +11,3%, Burgos: +11,1% y Valladolid: +9,5%
En cuanto a precios, Segovia encabeza el ranking provincial con 11,89 €/m² al mes, seguida de Salamanca (10,07 €/m²) y Burgos (9,59 €/m²).
En el análisis por municipios, los aumentos interanuales más notables en julio se registraron en Zamora capital: +38% (hasta los 10,10 €/m²), Villarcayo: +35,5%, Ávila capital: +19,1%, Ponferrada: +19,0% y León capital: +17,3%
Cinco municipios superan ya los 10 €/m² al mes, con Segovia capital a la cabeza (12,50 €/m²), seguida de Burgos, Salamanca, Valladolid y Zamora.
