Enrique Pascual, de la Cámara de Contratistas de CyL, augura un futuro "difícil" para la vivienda: "Han actuado tarde"

No es un secreto que el acceso a una vivienda en España es uno de los mayores impedimentos con los que cuentan los jóvenes, y no tan jóvenes. Las dificultades que atraviesa el sector también afectan a la construcción y al personal, dejando una pregunta en el aire: ¿Es posible dar respuesta y solución a este panorama tan incierto?

Con un mercado en el que la oferta es escasa, el valor del suelo se dispara y las administraciones parecen reaccionar demasiado tarde ante las necesidades de los ciudadanos. Y así lo asegura el empresario y presidente de la Cámara de Contratistas de Castilla y León, Enrique Pascual, durante una entrevista con El Español - Noticias de Castilla y León.

El presidente, que desde un primer momento realiza una reflexión sobre los desafíos actuales de la vivienda en España, y más concretamente en Castilla y León, también recuerda la lentitud y falta de sensibilidad de las administraciones públicas, algo que agrava aún más las complicaciones de un sector esencial para la economía.

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En ese sentido, Pascual considera que la construcción industrializada y el uso de tecnologías como la inteligencia artificial podrían mejorar la situación, pero también destaca la necesidad de cambios en la mentalidad tanto de los empresarios como de la administración pública.

Pregunta: ¿Por qué es tan difícil abordar el problema de la vivienda en España?

Respuesta: El proceso de elaborar suelo edificable es tremendamente complejo. En España, los trámites para transformar el suelo en edificable son muy costosos y largos. 

La construcción industrializada puede ser una solución, pero todavía no está lo suficientemente desarrollada

La vivienda ya es un problema social, pero va a pasar a ser económico. Si una gran fábrica se quiere instalar en Valladolid, por ejemplo, ¿dónde alojas a las personas? No tenemos viviendas disponibles.

La construcción industrializada puede ser una solución, pero todavía no está lo suficientemente desarrollada.

Enrique Pascual, presidente de la Cámara de Contratistas de Castilla y León, durante una entrevista en El Español - Noticias de Castilla y León

P:¿Cómo puede la industria de la construcción adaptarse a estas necesidades?

R: La construcción industrializada tiene un gran futuro. Ya estamos fabricando algunos elementos como cuartos de baño que se instalan fácilmente. Pero la tendencia de hacer viviendas como si fueran coches, en fábricas y luego montarlas en el sitio, va a llegar tarde.

En Valladolid, por ejemplo, la mitad del precio de la vivienda es el valor del suelo, lo que hace que las viviendas sean muy caras y difíciles de acceder

En Valladolid por ejemplo, cuando te acercas un poco al centro, enseguida la vivienda que una persona joven compra el 50% es el valor del suelo. Y el otro 50% es el coste de construirlo.

Entonces, claro, el valor del suelo eso no va a bajar. O sea que la vivienda va a ser escasa, cara y difícil de acceder a ella.

P: ¿Cuál es el papel de las administraciones públicas en este contexto?

R: Las administraciones reaccionan tarde y con lentitud. O sea, primero se enteran tarde del problema, pero luego con lentitud intentan buscar una solución.

Creo que deben poner las condiciones que no existen en este país para que a la iniciativa privada le sea interesante resolver ese problema.

Enrique Pascual, presidente de la Cámara de Contratistas de Castilla y León, durante una entrevista en El Español - Noticias de Castilla y León

Yo que soy empresario y estoy en una asociación empresarial y me gusta la libre empresa, lo que creo es que deben poner las condiciones que no existen en este país para que a la iniciativa privada le sea interesante resolver ese problema.

Tenemos una fiscalía que está matando a las empresas y las está dejando sin recursos. Entonces, muchas empresas están actuando a la defensiva, cuando lo que necesitamos ahora es un sector que apueste claramente, que invierta, ¿por qué?

Porque además de hacer tu negocio, uno está en la sociedad para cumplir su labor. Los médicos curar enfermos, los maestros y profesores enseñar y en las universidades, y la industria de la construcción para resolver los problemas que hay en la sociedad.

O sea, tampoco podemos ser ajenos. Pero claro, si te lo ponen muy difícil, las empresas actúan con cautela, que es lo que están haciendo ahora.

P: ¿Cómo afecta la crisis a la percepción de los jóvenes sobre la construcción?

R: Muchos jóvenes no quieren entrar en el sector de la construcción por el miedo a repetir la crisis de 2008. Pero ahora la construcción va a ser muy estable durante mucho tiempo.

Las empresas tienen que adaptarse a los nuevos tiempos, y eso pasa por abrir espacio a las nuevas generaciones

Utiliza alta tecnología, exoesqueletos para reducir el esfuerzo físico, y condiciones de trabajo mucho mejores. El sector está cambiando, pero las empresas no logran atraer a la juventud.

Además, la falta de innovación dentro del sector es otro obstáculo. Las empresas tienen que adaptarse a los nuevos tiempos, y eso pasa por abrir espacio a las nuevas generaciones.

Enrique Pascual, presidente de la Cámara de Contratistas de Castilla y León, durante una entrevista en El Español - Noticias de Castilla y León

P: ¿Qué futuro ves para la construcción en Castilla y León?

R: El futuro es complicado. La vivienda va a consumir muchos recursos y está muy gravada por impuestos. Esto afectará principalmente a los jóvenes, que no podrán acceder a una vivienda adecuada. 

Las ayudas no están llegando a la gente que realmente las necesita, y los trámites siguen siendo demasiado lentos. No lo veo solucionable a corto plazo en términos de que la gente tenga una vivienda adecuada y a un precio adecuado.

P: ¿Qué cambios deberían implementarse desde las administraciones?

R: Las administraciones deberían facilitar los trámites y dar ayudas directas a las personas que se van a comprar la vivienda, sin poner tantas barreras.

Si quieren realmente aliviar la situación de las personas, pues que ajusten el IBI. Hay que ser más sensibles a la realidad de las familias. Si no se cambian estas condiciones, vamos a seguir empeorando.

R: ¿Cómo está reaccionando el sector de la construcción ante estos retos?

R: El sector de la construcción está en una situación difícil. No hay apoyo suficiente por parte de las administraciones, y eso es un gran problema.

Hay que repoblar la base de la capacidad productiva y rehacerla, pero esto lleva tiempo.

En temas de construcción tenemos que tener una industria de construcción eficaz y valorada. Nos van a faltar recursos humanos, nos van a faltar industria auxiliar, y ciertamente en la construcción, entre algunos de sus problemas, es que desde muchas administraciones se nos percibe como un sector en el que no es necesario ayudar.

Enrique Pascual, presidente de la Cámara de Contratistas de Castilla y León, durante una entrevista en El Español - Noticias de Castilla y León

Por ejemplo, Alemania ha apostado por un plan de renovación de infraestructuras para relanzar su economía. El sector necesita más apoyo para poder avanzar.

P: ¿Qué retos enfrenta la Cámara de Contratistas?

R: Desde la Cámara, defendemos los intereses de nuestros asociados y trabajamos por una contratación pública de calidad que dé igualdad de oportunidades para que todas las empresas tengan las mismas posibilidades de acceder a proyectos.

Queremos que las obras públicas sean justas y equilibradas para las empresas, sin abusos. 

Sin una industria de construcción fuerte y bien valorada, el país no va a avanzar.