Pisos turísticos. EE
El Ayuntamiento de Valencia prorroga un año más la suspensión de licencias de apartamentos turísticos
La Comisión de Urbanismo aprueba someter a exposición pública la nueva regulación, que deberá ser aprobada más tarde en el pleno municipal.
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El Ayuntamiento de Valencia ha dado este miércoles un paso importante para tratar de "frenar" la proliferación de pisos turísticos en la ciudad. La Comisión de Urbanismo ha acordado con los votos a favor de los partidos que integran el gobierno local, PP y Vox, sacar a exposición pública la nueva normativa municipal.
Se trata de la primera regulación específica sobre apartamentos turísticos, y su objetivo principal es, tal y como señalan desde el ejecutivo municipal, impedir la masificación en barrios de Valencia. Así, entre otras cuestiones se especifica los porcentajes de viviendas de uso turístico que podrá haber por barrio y distrito.
La decisión adoptada en la Comisión de Urbanismo es el primer paso, pues la semana que viene deberá someterse de nuevo a votación en el pleno del Ayuntamiento. En concreto, el pleno aprobará someter a exposición pública durante 45 días las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la regulación de los alojamientos hoteleros y viviendas de uso turístico.
No es, sin embargo, la única resolución relevante adoptada en la Comisión. PP y Vox también han acordado ampliar durante un año más la suspensión de licencias de este tipo de alojamientos mientras se finaliza la tramitación de la nueva norma. Una decisión que también deberá ser ratificada después en el pleno municipal.
Crítica al gobierno de Ribó
Los grupos de la oposición, PSPV y Compromís, no han respaldado la medida en la comisión. Y desde el gobierno municipal el concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha criticado que la situación actual es consecuencia de la ausencia de normativa y control que hubo durante los "ocho años de gobierno de Compromís y PSPV".
"No se hizo nada para limitarlos; más bien se estimuló su crecimiento permitiendo que se implantara el uso turístico en los bajos de edificios y con una inspección de las actividades ilegales de apartamentos que fueron escasas o prácticamente inexistentes", ha denunciado el edil.
En este sentido, el también concejal de Vivienda ha explicado que con este nuevo trámite "el gobierno municipal de la alcaldesa María José Catalá muestra una clara voluntad de poner freno a la proliferación desmedida de apartamentos turísticos en València".
"Priorizar el uso residencial"
"Nuestro objetivo es proteger al vecino, priorizar el uso residencial y el comercio de proximidad -peluquería, cafetería, farmacia, clínica dental, gimnasio, guarderías infantiles...- apostando por un modelo turístico sostenible y de calidad que sirva como estímulo de la economía de la ciudad", ha apuntado Giner.
Del mismo modo, el Ayuntamiento pretende "generar nuevos puestos de trabajo", al tiempo que establece "una regulación que reduzca el impacto que pueda tener el aumento descontrolado de los apartamentos turísticos en la oferta de viviendas residenciales", ha manifestado el concejal.
Durante los 45 días de exposición pública de la nueva normativa, cualquier particular podrá presentar observaciones, sugerencias o alegaciones al texto expuesto al público.
Entre los controles que se aplicarían para los apartamentos turísticos están la prohibición de la implantación de nuevas plazas turísticas en los distritos y barrios que superen el 8% del número de plazas turísticas (hoteles y apartamentos) respecto el número de vecinos empadronados, ha detallado el Ayuntamiento.
Asimismo, para evitar la pérdida del uso residencial en la ciudad y su sustitución por el uso turístico de forma generalizada, se establece una protección de la vivienda por el que el número de las turísticas y de apartamentos turísticos no podrán superar el 2% del número de residenciales de cada uno de los barrios.
"La única limitación que hizo el anterior gobierno fue del 10% en el Cabanyal, ocho puntos por encima de la nueva limitación", ha agregado el ejecutivo local, que ha recordado que la nuevas normas afectarán "a toda la ciudad de València a excepción de Ciutat Vella, que tiene su propia regulación que aprobó el actual gobierno".
El Ayuntamiento ha resaltado también "la protección del comercio, ya que se limita al 15% de locales existentes en cada manzana de viviendas donde se puede desarrollar una vivienda turística, de forma que el 85% de los locales estarán destinados a otros usos terciarios: oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, ópticas, farmacias o clínicas, entre otros".
Alturas en Beniferri
Por otro lado, la Comisión de Urbanismo ha propuesto someter a información pública la modificación introducida en el Plan Especial del Área Funcional número 4 de Campanar que prevé la reducción de alturas en los núcleos históricos de Beniferri y Campanar con el fin de integrar los nuevos edificios al estilo constructivo tradicional en estas zonas.
El consistorio ha incorporado a ese plan especial las alegaciones propuestas por los vecinos en el mismo sentido de reducir las alturas de los centros históricos.
El concejal de Urbanismo se reunió la semana pasada con representantes vecinales y avanzó la decisión del consistorio de readecuar el citado plan "para acordarlo más a la historia e idiosincrasia de estos barrios, además de reordenar los espacios de las unidades de ejecución que permiten mantener las dotaciones públicas y zonas verdes previstas".
Así, las edificaciones serán de dos alturas: planta baja, primer piso y cámara, según el estilo histórico de la zona.
"Fan zone"
La Comisión de Urbanismo ha propuesto además al pleno la modificación del artículo 44 de la Ordenanza de Contaminación Acústica para permitir las fan zone, los espacios habilitados junto a los recintos deportivos para acoger a los seguidores de un club deportivo que se concentren en un acontecimiento, ha concretado el Ayuntamiento.
Ese cambio recoge que "la autorización para estas actividades complementarias se tendrá que solicitar por parte del promotor del acontecimiento principal que se celebre en edificios o instalaciones que son o podrían ser el estadio de Mestalla, el estadio Ciutat de València, la Fonteta de Sant Lluís, el pabellón València Arena, la Plaza de toros o similares y quedarán afectadas por las condiciones de horario y duración que vengan recogidas en la autorización".
