L'Ajuntament de València gastarà un total de 5,7 milions en indemnitzacions per les demolicions que comporta el pla urbanístic de reforma interior de Casetes Roses a la Malva-rosa.
En concret, s'enderrocaran sis vivendes de tipus rural o alqueries, un edifici multiusos d'ús cultural prop del col·legi Ballester Fandós i dos blocs d'este conjunt construït en 1957.
Així es desprén de l'esborrany del projecte, que contempla, en el seu estudi de viabilitat econòmica, un total de 5,4 milions per les compensacions per les demolicions previstes i 240.000 euros, pel reallotjament de les famílies afectades.
A estes partides indemnitzatòries se suma el cost directe de l'execució material de les demolicions, estimat en un milió d'euros.
Per a alliberar el sòl necessari per a alçar les noves infraestructures públiques i obrir el barri a la trama urbana com preveu el projecte serà necessari enderrocar dos dels quatre blocs que conformen les Casetes Roses, els dos més degradats, segons va anunciar l'alcaldessa, María José Catalá, en el debat d'Estat de la Ciutat.
La proposta planteja l'enderrocament de l'edifici en forma de C de l'est i del bloc en forma d'illa tancada també de l'est.
Els blocs afectats de Casetes Roses
El primer, amb quatre plantes d'altura, està compost per un total de 72 pisos. El segon, també amb quatre plantes, està estructurat al voltant d'un pati interior i hi ha un total de 128 vivendes.
A més d'estos dos blocs, el pla proposa desbrossar un terreny agrícola a la zona nord-oest. S'enderrocaran tres vivendes que estan actualment habitades: una alqueria de dos plantes construïda en 1920, una alqueria d'una planta amb una torre que data del mateix any i una casa de tipologia rural d'una planta.
Igualment, al costat del col·legi públic Ballester Fandós, també s'enderrocaran un edifici multiusos, dos cases d'una planta i un edifici residencial de dos pisos.
El projecte
L'àmbit d'actuació comprén, per una banda, el conjunt residencial conegut com Casetes Roses, incloent tres dels quatre blocs.
Per una altra, una illa situada al nord-oest de l'àmbit principal, actualment ocupada per una parcel·la residual d'horta completament envoltada per sòl urbà consolidat.
Queda delimitat aproximadament pels carrers Vicent de la Roda, Sant Rafel, Pare Antón Martín, Beat Joan Gran, Sant Rafel i Doctor Álvaro López.
En roig, la zona afectada pel pla
El pla reserva una àmplia superfície de més de 7.200 metres quadrats de sòl dotacional públic educatiu a l'espai que ocupen els blocs que s'enderrocaran. En este espai, es construirà un nou centre escolar que substituirà l'actual CEIP Ballester Fandós.
El projecte aprofita el buit urbà de l'antiga parcel·la d'horta per a projectar cinc blocs residencials de fins a 8 altures. La nova ordenació s'articula mitjançant blocs oberts separats entre si i intercalats amb àmplies zones verdes i espais lliures.
Mapa del projecte de Casetes Roses
En total, l'àmbit passa de les 272 vivendes actuals a un total de 545 vivendes. A més, es reserva un percentatge a habitatge de protecció pública per a allotjar ací les famílies afectades pels enderrocaments.
S'han projectat també 266 noves places d'aparcament públic.
Història de la zona
Els blocs coneguts com Casetes Roses presenten problemes històrics per la seua falta d'integració urbanística i social. A més, la baixa qualitat dels materials, els problemes d'ocupació i la falta de manteniment ha provocat que el conjunt es trobe deteriorat.
Són vivendes que sumen uns 70 anys i que es van projectar per a oferir cases econòmiques, però a l'octubre del 1957, a punt de ser inaugurades, van canviar el seu destí.
Imatge de les Casetes Roses de València, al barri de la Malva-rosa.
Es van destinar a atendre les necessitats d'habitatge dels damnificats per la riuada de 1957, fins que les ocuparen els seus beneficiaris oficials.
L'any 1976, el Grup Malva-rosa va patir una profunda transformació quan alguns dels ocupants es traslladaren al Grup de Vivendes a l'Avinguda de la Plata construït pel Ministeri.
Des d'eixe moment els residents dels blocs de les Casetes Roses són els adjudicats legalment per l'administració o els ocupants il·legals que ocupaven la vivenda desallotjada.
Les Casetes Roses de València
A partir d'eixe moment les vivendes van patir un procés de degradació descontrolada. A finals dels anys 80 i a principis dels 90 les Casetes Roses es convertiren en un foc de venda de droga que es va agreujar durant anys davant la falta d'intervenció.
Durant estos anys es van produir mobilitzacions i concentracions veïnals que derivaren en el disseny d'un xoc urbanístic per a esponjar el barri per part de l'Ajuntament, que va culminar amb l'enderrocament d'un bloc.
Des d'eixe moment, des del punt de vista urbanístic no s'han realitzat noves actuacions.
Pla de la Malva-rosa
La Comissió d'Urbanisme aprovarà este dimecres sotmetre a un nou període d'informació pública el Pla Especial de la Malva-rosa, perquè el veïnat, les entitats i les administracions presenten al·legacions abans de continuar el procediment fins a la seua aprovació definitiva.
El pla intervé sobre deu àmbits i aborda 35 punts relacionats amb parcel·les dotacionals i zones verdes sense executar, buits urbans, aparcaments improvisats, edificis fora d'ordenació i deficiències de mobilitat.
La Malva-rosa de València
Entre els seus objectius figuren incrementar l'habitatge, connectar l'horta amb la platja i generar espais públics i dotacions més pròximes i accessibles, segons informaren fonts municipals.
El pla de reforma interior de Casetes Roses serà incorporat al Pla Especial de la Malva-rosa quan siga aprovat definitivament.