La Vila Joiosa, un dels municipis que més turistes atrau, suspén temporalment les noves llicències per a habitatges d'ús turístic.
Així ho ha decidit l'Ajuntament del municipi este dijous amb el suport unànime de tots els grups municipals.
La mesura romandrà vigent mentre es tramita una modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) de 1999 destinada a regular este tipus d'activitat.
La suspensió, que es podrà prolongar com a màxim dos anys o fins a l'aprovació definitiva del nou planejament, entrarà en vigor després de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). Només afectarà els àmbits delimitats pels informes tècnics municipals i als usos especificats en ells.
"Preservar la convivència"
Segons el Consistori, la decisió busca impedir que durant la revisió urbanística es consoliden projectes incompatibles amb l'ordenació prevista, protegir la residència permanent i ordenar la relació entre veïns i activitat turística.
L'alcalde, Marcos Zaragoza, va defendre que la iniciativa continua la línia marcada pel PGOU, que ja distingia entre zones de protecció residencial i àrees turístiques. “En els últims temps han sorgit noves formes de negoci, com les VUT, i per tant el lògic és regular tot este mercat i garantir un equilibri entre les zones residencials i les turístiques”, va afirmar.
Zaragoza va subratllar que la Vila Joiosa no travessa actualment un problema greu amb este fenomen, però que l'Ajuntament ha preferit anticipar-se: “Hem pres la decisió d'avançar-nos al que puga vindre en un futur i poder regular i organitzar tots els usos i la convivència als barris”.
Quasi 1.800 VUT registrades
Els informes tècnics municipals situen al voltant de 1.800 els habitatges d'ús turístic inscrits en el Registre Autonòmic a mitjan 2025, una xifra que representa aproximadament el 7% del parc residencial de la localitat.
El regidor d'Urbanisme, Pedro Ramis, va explicar que la proposta es recolza en un estudi elaborat durant més d'un any, amb assessorament professional i anàlisi de les dades disponibles i del PGOU. Al seu juí, la mesura “col·locarà la Vila Joiosa a l'avantguarda” i permetrà “continuar apostant per un model sostenible i contindre alguna cosa que sí podria ser problemàtica en el futur”.
Ramis va detallar algunes de les línies que podria recollir la modificació urbanística. Entre elles, que els futurs plans parcials, com el PP-4, no contemplen VUT, o que al nucli històric estos habitatges només puguen instal·lar-se en edificis complets.
Usos afectats
Els usos sotmesos a suspensió varien segons cada zona i poden comprendre VUT, blocs o conjunts d'apartaments turístics i, en alguns àmbits, hostals, pensions o altres modalitats similars.
La norma preveu excepcions per a determinats establiments hotelers i allotjaments que ocupen la totalitat de l'edifici i complisquen les condicions establides. No es veuran afectades, per exemple, les llicències d'hotels i apartahotels de tres estreles o superior, ni les sol·licituds presentades formalment abans de la publicació de l'acord en el DOGV.