El programa d'avals de la Generalitat per a facilitar la compra de la primera vivenda ja acumula 1.100 operacions aprovades en la província d'Alacant, que han permés a 1.614 persones accedir a una vivenda amb el suport de l'Institut Valencià de Finances (IVF). El programa ha mobilitzat 123,6 milions d'euros en finançament bancari en el territori.
En concret, l'import total avalat per l'IVF en Alacant ascendeix a 15,86 milions d'euros, mentre que el valor acumulat dels immobles adquirits arriba als 134,73 milions d'euros.
Alacant se situa així com la segona província de la Comunitat Valenciana amb major nombre de vivendes adquirides mitjançant este programa, només per darrere de València, que suma 1.969 operacions. Castelló registra 424.
El preu de les vivendes
Les dades també mostren com ha evolucionat el preu de les vivendes adquirides amb este suport públic. Entre 2024 i 2025, el preu mitjà se situava en 112.902 euros en Alacant.
En el que portem de 2026, esta xifra s'eleva fins als 133.414 euros, la qual cosa suposa un increment de més de 20.000 euros respecte al període anterior.
Si es pren tot el període d'aplicació del programa, el preu mitjà de les vivendes adquirides en Alacant se situa en 122.487 euros.
El valor total dels immobles també manté una evolució ascendent. En 2024-2025 va arribar als 66,16 milions d'euros, mentre que en 2026 ja suma 68,57 milions.
8,8 milions en 2026
El creixement també es reflectix en el volum d'avals concedits. Durant 2024-2025, l'IVF va avalar operacions en Alacant per un import conjunt de 6,99 milions d'euros.
En 2026, esta xifra ascendix ja a 8,86 milions d'euros, amb les dades disponibles a 9 d'agost. En total, l'import avalat en la província arriba als 15,86 milions d'euros.
En el conjunt de la Comunitat Valenciana, el programa acumula 3.493 operacions aprovades i 5.189 beneficiaris. L'import avalat arriba als 61,76 milions d'euros, que han permés obtindre 430,89 milions d'euros de finançament bancari per a adquirir immobles per un valor total de 461,22 milions d'euros.
El programa també guanya pes en 2026. Mentre que entre 2024 i 2025 es van aprovar 1.681 operacions en tota la Comunitat, en el que portem de 2026 ja s'han aconseguit les 1.812, superant en menys d'un any el registre acumulat dels dos exercicis anteriors.
Com funciona l'aval?
El Programa de Garanties de l'IVF està dissenyat per a facilitar l'accés a la primera vivenda a persones que compten amb capacitat per a afrontar una hipoteca, però que no disposen de l'estalvi suficient per a cobrir l'entrada.
La principal característica és que l'IVF no presta els diners per a comprar la casa, sinó que actua com a garant davant del banc. L'aval cobrix la part del préstec que supera el 80% i arriba fins al 100% del valor de referència de la vivenda.
D'esta manera, el comprador pot accedir a un finançament hipotecari superior al percentatge que habitualment concedixen les entitats sobre el valor de l'immoble, sempre que el banc aprove l'operació.
El valor de referència utilitzat per a calcular la garantia és l'import menor entre el preu de compravenda i el valor de taxació. En el càlcul no s'inclouen impostos ni les despeses associades a la compravenda o a la formalització de la hipoteca, que han de ser assumides pel comprador.
Vivendes de fins a 311.000 euros
El programa està destinat a l'adquisició de la primera vivenda habitual i permanent en la Comunitat Valenciana. Es poden adquirir tant vivendes noves com usades, així com determinades vivendes de protecció pública de promoció privada.
El preu màxim d'adquisició s'establix en 311.000 euros, incloent els annexos vinculats a l'immoble, com ara garatges o trasters.
A més, l'aval és gratuït per al comprador, ja que no genera comissions ni costos per al beneficiari.
Requisits per a l'ajuda
Entre els requisits establits figura haver residit de manera continuada i ininterrompuda en la Comunitat Valenciana durant els dos anys anteriors a la sol·licitud.
El programa contempla determinades excepcions per a persones que ja tinguen alguna participació immobiliària, com ara qui siga propietari d'una part d'una vivenda que no supere el 50%, qui haja perdut l'ús de la vivenda familiar per una separació o divorci o qui tinga un immoble sobre el qual existix un usdefruit a favor d'una altra persona.
També existixen condicions específiques relacionades amb els afectats per la DANA del 29 d'octubre de 2024. En estos casos s'elimina el límit general d'edat de 45 anys quan almenys un dels compradors residia en el moment del sinistre en un dels municipis afectats.
La garantia comença a tindre efecte amb la formalització de l'escriptura pública i es manté fins que es complixen les condicions previstes per a la seua extinció. En el supòsit general, l'aval desapareix quan el capital pendent de la hipoteca se situa en el 80% o menys del valor de referència inicial.
L'objectiu, en definitiva, és reduir la barrera que suposa disposar d'una entrada elevada per a accedir a una vivenda. Les dades d'Alacant mostren l'abast que està tenint esta fórmula: 1.100 operacions, 1.614 beneficiaris i més de 123 milions d'euros de finançament bancari mobilitzat des de la posada en marxa del programa de la Generalitat Valenciana.