“A Coruña cuenta actualmente con 11 Áreas de Rehabilitación Integral”, así lo anunció este martes, 6 de mayo, la delegada de la Xunta en A Coruña, Belén do Campo, durante una visita a los exteriores de uno de los edificios en rehabilitación situados en la calle Tulipanes, en el Barrio de las Flores, zona que acaba de ser declarada Área de Rehabilitación Integral (ARI) por el Consello de la Xunta con el objetivo de impulsar su recuperación.
La representante en A Coruña del gobierno autonómico, que estuvo acompañada por el arquitecto encargado del proyecto, Carlos Mantiñan, señaló que se trata de una actuación sobre un edificio "emblemático" en la ciudad. "Es una actuación muy necesaria, sobre todo porque había unas filtraciones en la planta tercera de algunas viviendas debido a filtraciones en las terrazas", apuntó.
Una vez finalizada la intervención en la terraza de uso comunitario y restituidos los sistemas de impermeabilización, se procederá a actuar en las viviendas del tercer piso afectadas por filtraciones. La iniciativa se ejecuta dentro del Plan Director de Rehabilitación Integrada que tiene como objetivo desde su anuncio en 2022 identificar potenciales mejoras y desarrollarlas en los espacios públicos.
Por su parte, Carlos Martiñan explicó que las actuaciones llevadas a cabo en este momento, con un presupuesto de unos 140.000 euros, se centraron en los edificios de los portales 13 y 15, mejorando la impermeabilización de unas terrazas que sufrían filtraciones de agua: "En estos momentos se está reponiendo el pavimento al nivel original del proyecto diseñado por José Antonio Corrales, quien fue el arquitecto original del edificio, y a continuación llegaremos a la cota original de las terrazas colindantes".
Además, el arquitecto destacó la importancia de este edificio dentro del patrimonio material de la ciudad: "Se trata de una obra reconocida con el Premio Nacional de Arquitectura. Su creador tiene trabajos excepcionales y, en concreto, estos edificios son bastante ingeniosos e imaginativos, teniendo en cuenta los años en los que fueron ejecutados", indicó Martiñan.
El conjunto de viviendas de la Unidad Vecinal nº 3 del Barrio de las Flores, en el que se ubica este edificio, forma parte del Patrimonio Arquitectónico de la ciudad de A Coruña, estando considerado un monumento de Arquitectura Moderna reconocido internacionalmente, ampliamente estudiado y catalogado. Está incluido en el registro de obras del Programa de Documentación y Conservación de la Arquitectura y el Urbanismo Moderno. El inmueble cuenta con el nivel de protección II, aplicado por el vigente PXOM, y fue Premio Nacional de Arquitectura, como ejemplo de estilo del Movimiento Moderno.
Declaración ARI
El 4 de mayo el Consello de la Xunta de Galicia aprobó oficialmente la declaración del Barrio de las Flores como Área de Rehabilitación Integral (ARI). Esta decisión permitirá impulsar la rehabilitación de cerca de 2.000 viviendas, mejorando su eficiencia energética, y mejorar los espacios públicos de esta zona.
La superficie total del ámbito es de 16 hectáreas y está situada aproximadamente a 300 metros al este de la Avenida de Alfonso Molina, y todo su perímetro está delimitado por dos importantes vías de tráfico rodado: la avenida de Monelos al noreste y la ronda de Camilo José Cela al noroeste y sur. En el ámbito de la zona de rehabilitación, donde residen un total de 3.882 habitantes, se contabilizan 58 edificios, de los cuales 42 son de uso residencial, 7 de uso exclusivamente terciario y 9 de equipamientos. En total suman 1.934 viviendas.
La gestión del ARI es competencia del Concello. En este sentido, la delegada recordó que al Concello da Coruña le correspondieron 2.573.283,54 euros para ayudas destinadas a la mejora de la eficiencia energética de las viviendas y edificios del Barrio de las Flores, por lo que el gobierno local debe proceder a su convocatoria, ya que el plazo para tener finalizadas las obras es el 30 de junio de 2026.
El Barrio de las Flores es la undécima área de rehabilitación que se declara en este municipio, sumándose a las ya declaradas en la ciudad, en los ámbitos de Ciudad Vieja y Pescadería, calle Fernández Latorre, Nuestra Señora del Carmen, barrio de la Sagrada Familia, grupo de viviendas de El Birloque, grupo de viviendas de Santa Cristina (Palavea), grupo de viviendas de los Mariñeiros, núcleo San Vicente de Elviña, Ventorrillo - Casas de Franco 22 y el grupo de viviendas "María Pita" en Labañou. En Galicia hay aprobadas 78 áreas de rehabilitación declaradas en 46 municipios, y en la provincia hay 27 ARIs en 12 municipios.