Isabel Rodríguez García Ministra de Vivienda y Agenda Urbana de España.
España pide ayuda a la Unión Europea: ayudas de hasta 18.800 euros para reformar viviendas en 2026
Las ayudas cubren hasta el 80% de la obra y se suman a deducciones fiscales de hasta 9.000 euros.
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La rehabilitación de viviendas en España empieza a ser más asequible en 2026 tras la entrada en vigor del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, junto con la ampliación de los incentivos fiscales ligados a los fondos europeos.
Este supone la activación de un paquete de ayudas puede cubrir hasta el 80% de una reforma, generando ahorros fiscales de hasta 9.000 euros. El objetivo de esta nueva medida es modernizar un parque inmobiliario envejecido y contribuir a la reducción del consumo energético en los hogares.
Para conseguir este objetivo, el Gobierno de España combina subvenciones directas con deducciones en el IRPF y fondos europeos destinados a la rehabilitación.
Hasta 18.800 € por vivienda
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 contempla ayudas económicas directas para todos aquellos que acometan en su hogar obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética en sus hogares.
Estas subvenciones se conceden en función del ahorro energético que se haya conseguido con motivo de las reformas, midiendo el consumo de energía primaria no renovable. Para acceder a ellas, es obligatorio presentar un certificado de eficiencia energética antes de dar comienzo a las obras y otro una vez finalizadas, de forma que se demuestre la mejora obtenida.
La gestión de estas ayudas corresponde a las comunidades autónomas, siendo su cuantía variable y dependiente del nivel de ahorro energético conseguido. De esta manera, se podrán conseguir hasta 6.300 euros de ayuda por vivienda cuando se reduzca un 30-45%, pudiendo sufragar un máximo del 40% del coste total de la obra.
Si el ahorro energético se sitúa entre el 46% y el 60%, permite acceder a subvenciones de hasta 11.600 euros y, finalmente, si se mejora la eficiencia energética por encima del 61%, se puede disfrutar de ayudas de hasta 18.800 euros por vivienda, financiando hasta el 80% de la rehabilitación.
Además, en aquellos hogares en los que se pueda acreditar una situación de vulnerabilidad económica, la ayuda máxima a recibir para poder acometer obras de mejora de eficiencia energética puede llegar a alcanzar hasta los 21.400 euros.
Ampliación de las deducciones fiscales
A las subvenciones mencionadas para poder renovar las viviendas hay que sumar la ampliación de las deducciones fiscales en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de las viviendas en España.
Aunque inicialmente estas bonificaciones finalizaban en el año 2025, desde el Gobierno de España se ha decidido que se mantengan durante todo el presente año 2026. Es importante saber que estas deducciones pueden aplicarse tanto si se ha recibido una subvención directa como si no, siempre que el importe de la ayuda sea descontado de la base de la deducción.
![EuropaPress_7028621_ministra_vivienda_isabel_rodriguez_sesion_control_gobierno_congreso_15](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/10\/15\/actualidad\/1003743971240_259385717_320x180.jpg"])
En el caso de que se trate de rehabilitaciones de edificios completos, las cantidades no deducidas pueden trasladarse a los cuatro ejercicios fiscales siguientes, lo que permite un ahorro total de hasta 9.000 euros.
Los fondos europeos financian hasta el 80% de las obras
Otra de las ayudas a las que se puede acceder en el caso de la financiación de obras en el hogar enfocadas a mejorar la eficiencia energética de la vivienda llega de los fondos NextGenerationEU.
Estos están destinados a impulsar la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales. Estas ayudas permiten cubrir entre el 40% y el 80% del coste de los proyectos, siempre y cuando las obras permitan disfrutar de un ahorro energético mínimo del 30%.
Cuanto mayor sea la mejora conseguida, mayor será la financiación a la que se pueda acceder. La tramitación de estas ayudas se realiza a través de las Oficinas de Rehabilitación de cada comunidad autónoma, que pueden ayudar con el asesoramiento a los propietarios a lo largo de todo el proceso.
![Ana Gómez, presidenta Asnala.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/05\/30\/actualidad\/1003743781870_256034137_320x180.jpg"])
Asimismo, estas ayudas no tributan ni se consideran una ganancia patrimonial en el IRPF. De esta manera, los ciudadanos que hagan obras de mejora en sus hogares pueden acceder a un paquete de medidas y subvenciones con las que reducir su desembolso económico.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 está dotado con un total de 7.000 millones de euros y su fin no es solo aumentar la oferta de alquiler social, sino también acelerar la modernización de las viviendas existentes.
Más allá de las actuaciones en las viviendas enfocadas a la mejora de la eficiencia energética, hay que sumar las obras en materia de accesibilidad y confort, con el objetivo de reducir las facturas energéticas y adaptar las viviendas a nuevas exigencias europeas.
Si tenemos en cuenta todas las ayudas existentes, el año 2026 es uno de los mejores momentos para poder reformar una vivienda en España, pudiendo reducir notablemente el coste para los propietarios y tener un impacto positivo sobre el ahorro y la sostenibilidad.
![Montaje.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2026\/03\/04\/actualidad\/1003744155396_261753623_320x180.jpg"])
Dada esta situación, y teniendo en cuenta la delicada situación del mercado inmobiliario actual, futuros propietarios se preguntan si les conviene rehabilitar una vivienda en lugar de comprar una ya reformada.
En este sentido, habrá que analizar cada caso en particular, pero por lo general rehabilitar tiene una serie de ventajas únicas, tanto en el terreno personal como en el económico, ya que permite diseñar el espacio según el uso y las necesidades de cada uno, pero también posibilita tener el control total del proyecto.
De esta manera, solo se invertirá en aquello que realmente uno valora, y si se apuesta por la mejora de la eficiencia energética, es posible sufragar una parte importante de las obras con las ayudas y subvenciones disponibles.
