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El Ayuntamiento de Málaga impulsa la construcción de 296 viviendas en Churriana, de las cuales 100 serán de protección oficial.
La Junta de Gobierno Local ha admitido a trámite el desarrollo del Plan Parcial SUP-CH.6 Atalaya, que contempla también más de 31.000 m² de zonas verdes y nuevos equipamientos.
El nuevo plan responde a una sentencia de 2015 y aumenta el techo edificable en un 27%, alcanzando los 33.421 metros cuadrados.
La ordenación mantendrá la trama urbana, destinará el frente norte a espacios libres y protegerá áreas arqueológicas relevantes como el yacimiento de La Tosca.
El Ayuntamiento de Málaga allana el camino a la construcción de 296 viviendas, de las que 100 serán de protección oficial, en el distrito de Churriana.
Y ello después de que la Junta de Gobierno Local haya admitido este martes a trámite la propuesta de planeamiento para el desarrollo del Plan Parcial de Ordenación del SUP-CH.6 Atalaya. Al uso residencial hay que sumar nuevos equipamientos y más de 31.000 metros cuadrados de zonas verdes.
Este ámbito fue incorporado al PGOU de 2011 como planeamiento aprobado definitivamente por el Pleno en marzo de 2009 con una superficie de suelo urbanizable programado del PGOU-97.
Sin embargo, una sentencia dictada en 2015 por incumplimiento en lo dispuesto en el decreto relativo a Policía Sanitaria Mortuoria, ha obligado a tramitar un nuevo plan parcial.
El objeto de este documento de Avance del Plan Parcial es definir las condiciones de ordenación para el desarrollo urbanístico de este sector, de modo que se tengan en cuenta los motivos que determinaron la anulación del planeamiento anterior, la nueva delimitación del yacimiento arqueológico La Tosca e incluyendo algunas innovaciones de lo determinado en el PGOU, entre las que se encuentra un incremento del techo edificable de 28.454 metros cuadrados a 33.421,51 metros cuadrados.
La ordenación propuesta se considera adecuada desde el punto de vista técnico y ambiental. Prevé mantener la trama urbana del entorno.
Asimismo, se destina todo el frente norte del ámbito a espacios libres, garantizando la continuidad de las zonas verdes y evitando la implantación de parcelas residenciales en las áreas de mayor desnivel, donde además se localizan las principales áreas de protección arqueológica.
En relación con el reparto de la edificabilidad, la superficie total del sector es de 81.862 metros y el avance propone 33.421,51 metros de techo edificable (un incremento del 27% respecto a la ficha del PGOU y que tendrá que ser justificado en la tramitación del PPO), 22.119,60 metros de suelo edificable, 31.763,66 metros de zonas verdes libres, 10.643,21 metros para equipamiento y 17.335,53 metros para viario.