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La Junta de Andalucía ha adjudicado una parcela en Algarrobo para construir 48 viviendas protegidas mediante el sistema de permuta por vivienda construida.
La promoción incluirá garajes y trasteros, con viviendas de entre 53 y 71,5 metros cuadrados útiles bajo la modalidad de compraventa a precio limitado.
La promotora ofrecerá un periodo de carencia de seis meses para el pago de la entrada y una reducción del 1% sobre el precio máximo legal.
El proyecto se desarrollará en una zona urbana con afección por inundabilidad, por lo que la edificación incorporará medidas correctoras como la elevación del solar.
La Junta de Andalucía, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación (AVRA), acaba de dar un paso decisivo en la apuesta por construir unas 48 viviendas protegidas en la Costa del Sol oriental. En concreto, en la localidad de Algarrobo, en la comarca de la Axarquía.
De acuerdo con la información oficial, la Administración regional ha adjudicado a la empresa Aljonoz una parcela de poco más de 4.200 metros cuadrados (techo edificable de unos 4.100 metros) en la zona conocida como Pantano Oliveros.
El sistema elegido por la Junta es el de permuta por vivienda construida. Esto implica que la promotora no pagará con dinero, sino con unidades residenciales terminadas, al objeto de que la Administración regional las adjudique de manera directa.
Zona donde se localiza la parcela de la nueva promoción de VPO en Algarrobo.
La promoción incluirá garajes y trasteros, siendo los alojamientos de régimen general o precio limitado, bajo la modalidad de compraventa.
Si bien el precio de salida establecido era de 600.431 euros, la oferta finalmente seleccionada es de un precio limitado de 710.000 euros.
Asimismo, la empresa asume la obligación de facilitar a los adquirentes el pago de la entrada de la vivienda y anejos vinculados, "estableciendo un periodo de carencia de seis meses, durante el cual no se exigirá cantidad alguna del precio".
Otra mejora es la asunción de la obligación de comercializar los inmuebles con un porcentaje de reducción del 1% del precio sobre el máximo legal que resulte del precio de referencia del metro cuadrado útil de vivienda protegida y anejos vinculados.
La memoria técnica incluida en el concurso de enajenación de la parcela destacaba el hecho de que el proyecto se plantea en una localidad "donde habitualmente no se hace este tipo de actuación”.
"La ubicación es idónea por ser un solar urbano con todos los servicios cercanos, y acceso a vías principales de comunicación", se añadía, al tiempo que se destacaba que el resto de parcelas del sector están edificadas como vivienda libre en venta, “por lo que no hay posibilidad de acceso a viviendas asequibles para la población con menos recursos”.
Según las estimaciones, las viviendas planteadas podrán tener una superficie útil de entre 53 y 71,5 metros cuadrados.
Los documentos técnicos ponen de manifiesto que la parcela tiene una afección por inundabilidad, por lo que la edificación requiere medidas correctoras como la elevación de 30 centímetros del solar respecto a la rasante del vial.