Entra en concurso de acreedores el centro comercial Oasiz, el más grande de la Comunidad de Madrid

El centro comercial Oasiz Madrid, ubicado en Torrejón de Ardoz, lleva desde hace un tiempo en una situación complicada. El último movimiento dado por parte de su propietaria Carlotta Iberia ha sido la solicitud voluntaria de concurso de acreedores el pasado mes de diciembre.

Este lunes el juzgado de lo Mercantil número 14 de Madrid ha aceptado dicha solicitud, según ha adelantado el diario Cinco Días y ha podido confirmar este periódico a través de fuentes cercanas.

La situación llega tras meses de negociaciones entre los acreedores para consensuar un plan que reestructure la deuda del centro. De hecho, ya el pasado verano se acogieron a preconcurso de acreedores como "mecanismo legal, técnico y preventivo, cuyo objetivo es garantizar la sostenibilidad a largo plazo de Carlotta Iberia", como afirmaron a EL ESPAÑOL en dicho momento.

El Ayuntamiento de Torrejón cierra temporalmente la discoteca del Oasiz por no cumplir la normativa

Se trataba de una medida de respuesta ante una "situación jurídica heredada". Es decir, debido a la deuda acumulada, a pesar de la mejora "clara y sostenida" que presenta el centro desde el cambio de gestión en febrero de 2024 por Eurofund Group.

Según datos actualizados aportados por Carlotta Iberia, Oasiz presenta actualmente una tasa de ocupación de aproximadamente el 80% y en los últimos 12 meses, las ventas han aumentado un 18,5% y la afluencia de visitantes un 3,8%. Esto "refleja el impulso positivo y la solidez operativa del centro comercial", tal y como comentaban a EL ESPAÑOL el pasado mes de junio, cuyas cifras ya definían como positivas.

Por lo tanto, esta nueva situación implica un proceso de venta, aunque no la inoperatividad del complejo, que continúa funcionando con normalidad, como confirman desde la sociedad. Y es que, según publica Cinco Días, las deudas superarían los 320.000.000 de euros, mientras que una tasación reciente de la consultora CBRE sitúa al Oasiz en un valor de unos 140.000.000 de euros.

Así, el principal de los acreedores es el fondo Cale Street, que ha presentado una oferta por el conjunto del negocio en su totalidad (contratos con marcas, locales y otros derechos, así como la superficie). Asimismo, desde Carlotta aseguran que esta dispone de liquidez suficiente para atender sus futuras obligaciones de pago.

Abierto en 2021

El macrocentro comercial lleva abierto desde diciembre de 2021 con una apuesta por tiendas multimarca al aire libre y con vistas al lago central del complejo. Un concepto de establecimientos abiertos a la calle muy típico de los malls americanos.

Actualmente -y pese a que los primeros años se vieron afectados por cierres y aperturas con escasos meses de vida útil-, cuenta con locales alquilados a marcas tan conocidas como Lidl, Fnac, Nike, Pull & Bear, Mango, Action y Adidas.

Oasiz Madrid (Open Sky) confirma cuatro nuevas marcas para su apertura

Además, cuenta con una oferta de ocio basada en cines, operados por Cinesa, circuito de motocross y karts, gimnasios, camas elásticas, juegos deportivos interactivos, recreativos y bolera, entre otras.

Su superficie bruta alquilable es de 90.000 metros cuadrados, mientras que la superficie total alcanza los 250.000 metros cuadrados (incluyendo las 3.600 plazas de aparcamiento).