El palacio de un vizconde en Chamberí que se convertirá en 15 pisos de lujo: hasta 8 M por casa, spa y bar en la azotea

Cuenta el arquitecto madrileño Julio Touza Sacristán que el Palacio Torre-Almiranta, situado en el número 27 de la calle Sagasta, es un edificio con "historia" y "arte". Recuerda Touza que el inmueble se construyó a encargo del senador Carlos Jiménez y González Núñez, vizconde de Torre-Almiranta. Ahí residió él, pero también había casas alquiladas a la aristocracia madrileña. Pasaron los años y el objetivo original del inmueble se fue "desnaturalizando". Acabó albergando "varios despachos y oficinas". Una remodelación, ya en marcha, devolverá al inmueble su carácter residencial. Surgirán 15 viviendas de lujo, con precios de entre 2 y 8 millones, que se entregarán en 2027. 

El espacio que ocupaba el hogar del vizconde, en la primera planta, también será una residencia. Por su pasado y sus características arquitectónicas, Touza considera que Sagasta 27 es una promoción con "relato". Este profesional es el codirector de Touza Arquitectos, el estudio que fundó su padre y que rehabilitará el palacio que levantó en 1893 el arquitecto Eduardo de Adaro, el mismo del Banco de España. 

De Adaro tenía "relación con el padre del vizconde porque era consejero del Banco de España y de ahí viene la relación con la familia", añade Julio. "Era una familia de filántropos y políticos. Tanto el padre como el hijo, que promovió este edificio, fueron los dos senadores y prohombres de la época". Al parecer, el vizconde murió de una enfermedad en 1906 con 58 años y "apenas vivió" algo más de diez años en Sagasta 27. De la construcción centenaria, Touza destaca el "gesto suave" del chaflán que da a Sagasta, "muy innovador" para la época, los materiales nobles empleados o los patios interiores, que se hicieron con la "calidad de una fachada" exterior. 

Patio interior del Palacio Torre-Almiranta.

Detrás del proyecto inmobiliario está la gestora Perspepolis Investments, que ha confiado en Knight Frank para comercializar Torre-Almiranta. Los interioristas de Lázaro Rosa-Violán Studio también pondrán su sello en las 15 nuevas viviendas. Según Perspepolis, el inmueble de cuatro alturas destaca por su "abundante luminosidad natural, distribuciones abiertas y amplias estancias", que aportarán "frescura y modernidad" a un lugar con 132 años de historia. 

"Entre sus exclusivas características, destacan los patios interiores ajardinados, que ofrecen a los residentes un espacio para disfrutar del paisaje urbano, y un solárium exterior que invita a relajarse y conectarse con el entorno", añade. Entre las zonas comunes habrá una piscina cubierta climatizada, un spa completo con sauna, vestuarios y áreas dedicadas a masajes y tratamientos, un gimnasio, salas de estar, una terraza en la azotea con zonas chill-out o un bar/biblioteca.

Proyección virtual de una de las habitaciones.

Además, el Palacio Torre-Almiranta estará vigilado 24 horas, tendrá conserjería, aparcamiento robotizado (algo que será posible cuando se tramite en el Ayuntamiento), ascensores, trasteros privados para los residentes y un "elegante" vestíbulo de entrada. Todo ello, según la promotora, para asegurar una "experiencia de vida de lujo en todo momento". 

Las residencias no serán todas iguales. Tendrán de una a cuatro habitaciones y techos que alcancen hasta los cinco metros de altura. Además de contar con paredes moldeadas y paneles en tonos blancos cálidos, los suelos de los hogares de Sagasta 27 serán de damero de mármol bicolor y madera de roble. 

Zona de spa que estará situada en la planta sótano.

"Los elegantes armarios, con interiores chapados en roble, y las modernas cocinas y baños revestidos en mármol blanco, refuerzan la atmósfera de lujo", subraya Perspepolis. "La estética del edificio fusiona lo histórico con una interpretación contemporánea, utilizando materiales como maderas envejecidas, mármol de acabado mate, cerámicas artesanales y piedras texturizadas que aportan una sensación de distinción y estilo", agrega. 

Ninguna de las futuras viviendas tiene aún dueño. Knight Frank será la encargada de comercializar la promoción, ubicada en el barrio de Trafalgar (Chamberí). Carlos Zamora, director del área Residencial de la consultora inmobiliaria, consideró este miércoles en la presentación de Torre-Almiranta que en Madrid ya hay proyectos residenciales prime "comparables" a los de París o Londres, pero con la diferencia de que nuestros precios son "más competitivos". 

Futura terraza del residencial.

"En Madrid estamos alcanzando los 18.000 y los 20.000 euros/m2 en algunos productos muy especiales, pero en París están en el doble y en Londres están casi en el triple", detalló Zamora, que recordó que la "seguridad física y jurídica" de la capital española "gusta mucho" a los extranjeros latinoamericanos.