Cedillo del Condado, un municipio de la provincia de Toledo con 4.300 habitantes, es la localidad española donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año. En concreto, ha aumentado un 92 %, liderando el 'Top 10' de lugares con mayor incremento interanual.
Así se extrae del último informe publicado por el portal inmobiliario Fotocasa, que ha elaborado un ranking con las zonas del país -incluyendo barrios y localidades- que más se han encarecido.
Según consta en el análisis, el sitio donde más ha subido el precio en el último año es el barrio de Los Cuarteros, en San Pedro del Pinatar (Murcia), con un incremento del 160 %. A esta zona le sigue el municipio de Cedillo del Condado (Toledo), con un aumento del 92 %, y Elviria en Marbella, con una subida del 79 %.
Cierran el 'Top 10' Santa Eulària des Riu, en Ibiza (+71 %); La Pobla de Mafumet, en Tarragona (+56 %); Esperanza, en Almería capital (+55 %); Can Deu, en Sabadell (+51 %); Benaguasil, en Valencia (+50 %); Palm-Mar, en Arona (+48 %); y Xeraco, en Valencia (+47 %).
Además, en el 'Top 20' se encuentra otro municipio toledano: Fuensalida, con un incremento interanual del 40 %.
Los diez barrios más caros
Por ciudades, Madrid, San Sebastián y Santa Eulària des Riu (Ibiza) concentran los diez barrios más caros de España para comprar una vivienda.
Madrid cuenta con los siete barrios más costosos a nivel nacional (Recoletos, Castellana, Jerónimos -estos tres primeros con precios superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado-, Lista, Goya, Ibiza y Almagro).
A continuación, se encuentra la localidad de Santa Eulària des Riu, con un precio de venta medio cercano a los 9.500 euros/m2; y por debajo de los 9.000 euros/m2 cierran el 'Top 10' los barrios de Área Romántica en San Sebastián y Trafalgar en Madrid capital.
En el caso de los barrios más caros de España, su precio prácticamente multiplica por cuatro el coste medio del metro cuadrado en el conjunto del país, que, según Fotocasa, cerró 2024 en 2.389 euros/m2.
Foco de atracción para las rentas más altas
Según señala la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, "el dinamismo económico, la calidad de vida y el atractivo turístico ejerce de foco de atracción para las rentas más altas a nivel nacional e internacional, algo que deriva en una fuerte demanda de potenciales compradores con un alto poder adquisitivo".
Esta tendencia de mercado ha ocasionado la aparición de zonas con precios de compraventa muy elevados, que, "en ocasiones, cuatriplican el valor medio del metro cuadrado a nivel nacional" y barrios en los que una vivienda media puede ya registrar precios alrededor de un millón de euros.