La empresa belga Aedifica invertirá aproximadamente 13 millones de euros en la construcción de una nueva residencia para mayores en la zona de Vistalegre, en Zamora capital. La capacidad de la residencia será de 140 residentes y la fecha de finalización prevista es el cuarto trimestre de 2024.

Aedifica adquirió la propiedad del terreno el 28 de abril de 2023, con un valor de aproximadamente un millón de euros. El operador de la residencia será Neurocare Home, una empresa española de atención médica fundada en 2020, que actualmente gestiona 420 plazas divididas en tres residencias para mayores en España.

La residencia para mayores será desarrollada en base a un innovador concepto de atención residencial de Neurocare Home, que se enfoca en la experiencia del operador y las lecciones aprendidas durante la pandemia de Covid-19, con especial atención en la sostenibilidad. El edificio de 7,000 m2; constará de pequeños centros de atención y varios espacios comunitarios y comodidades médicas. La propiedad cumplirá con los más altos estándares de atención y comodidad, dirigida al segmento medio-alto del mercado.

La construcción comenzará a finales del segundo trimestre de 2023 y se espera que se complete a finales de 2024. La residencia será alquilada en base a un nuevo contrato de arrendamiento triple neto irrevocable de 30 años, con un rendimiento neto de alquiler inicial de aproximadamente el 5,5%.

A través de un comunicado, el CEO de Aedifica, Stefaan Gielens ha explicado su satisfacción por la "su cartera de bienes raíces de atención médica en España, invirtiendo aproximadamente 13 millones de euros en el desarrollo de una nueva residencia para mayores en Zamora. Esta es la segunda cooperación con Neurocare Home que se pone en marcha".

Además, se prestará atención específica a la sostenibilidad de la nueva residencia para mayores, utilizando sistemas eficientes de energía, como una bomba de calor y paneles solares, para lograr una calificación EPC de 'A' después de la finalización de las obras, contribuyendo así a la mejora continua de la sostenibilidad de la cartera de bienes raíces de Aedifica.