La crisis llega al ladrillo en Castilla y León tras el rally alcista de la compra de vivienda experimentada desde enero de 2021, con una caída del 5% en la Comunidad el pasado mes de junio con respecto al mismo mes del año pasado. La media en España cerró en positivo con un incremento del 3,5%, aunque los datos evidencian una clara desaceleración del sector, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) recogidos por Ical.

Sin embargo, en términos mensuales creció un 12,2% en la Comunidad con respecto al mes anterior, si bien la cifra es seis puntos más baja que la subida nacional, que roza el 19%.

Por tipo de residencia, el descenso fue más acusado en las compraventas de viviendas unifamiliares, con un 8,5% menos que en junio de 2021, mientras que las de pisos decrecieron un 3,3%.

Entre las seis autonomías en donde se redujo el número de operaciones, Castilla y León ocupó el tercer lugar, sólo superada por los porcentajes negativos de Navarra (-28,9% interanual) y Asturias (-7,6%), y seguida de Madrid (-2,9%), Cantabria (-1,8%) y Cataluña (-0,1%). 

Aumentaron las compraventas en las 11 restantes, entre las que destacan Canarias (34,1%), Baleares (17,4%), Comunidad Valenciana (9,4%), Castilla-La Mancha (9%), Galicia (5,2 %), La Rioja (4,8%) y Andalucía (3,9%) por encima de la media nacional.

Precio de la vivienda

Por lo que se refiere al precio de la vivienda, en la Comunidad aumentó un 1,1% en junio con respecto al mismo mes del año pasado hasta situarse en los 816 euros el metro cuadrado, aunque lejos del incremento del 4,1% registrado en el conjunto de España. 

Por tipo de vivienda, en las 2.047 compraventas de pisos efectuadas en junio en la comunidad autónoma los precios crecieron una media del 2,3% (1.031 euros/m2;), mientras que el de las 969 residencias unifamiliares cayó un 7,5%, un importe medio de 550 euros por metro cuadrado.

En la media nacional, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.597 euros por metro cuadrado, con un ascenso del 4,1% interanual, el de los pisos aumentó un 5,4% y el de las unifamiliares disminuyó un 2,2%. 

Menos préstamos

En consonancia con lo ocurrido en el conjunto del país, en donde los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 2,9% interanual, en Castilla y León disminuyeron en junio un 2,8% con respecto al mismo mes de 2021, con una cuantía media de 103.539 euros (111.076 euros en mayo pasado).

Se trata de la primera caída en España desde febrero de 2021, con aumentos en sólo seis comunidades autónomas: Baleares, Galicia, Canarias, Cataluña, Aragón y Andalucía.

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan también que en junio de 2022 se constituyeron en Castilla y León 224 sociedades, una caída del 20,1% respecto a junio de 2021 sólo superada por las registradas en La Rioja (-36,0%), Castilla-La Mancha (-25,6%) y Aragón (-20,7%). El descenso fue generalizado en toda España, con una caída nacional media del 8,6% interanual.

La creación de nuevas sociedades disminuyó en catorce autonomías, en ocho de ellas por encima del 10%, y sólo aumentó en Canarias (5,3%) y Cantabria (3,8%) y se mantuvo estable en Andalucía.