El precio del alquiler en Castilla y León no frena, una tendencia “similar al calentamiento del mercado de 2007”

El precio del alquiler sigue en aumento en Castilla y León, la media de los precios aumenta un 1,2% en febrero en comparación con el mes de enero. Mientras que se dispara en un 6,6% respecto al pasado año. Según indican los datos del Índice inmobiliario de Fotocasa, el precio del metro cuadrado en febrero oscila los 9,21 €/m m2.

Este encarecimiento, en palabras de María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, se presenta como “muy significativo”, siendo “similar al mostrado durante el calentamiento del mercado de 2007”.

Ahora bien, aunque “la situación de sobreprecio es similar a la de hace 18 años”, la causa actual es diferente. Según Matos, “la demanda de arrendamiento está en máximos mientras la oferta se sitúa en mínimos históricos”, de forma que “tensiona el precio al alza”.

Analizando los precios de las 17 comunidades autónomas, todas ellas incrementan el precio interanual en febrero. Siendo Castilla y León una de las que menor alza en los precios registra, viéndose superada únicamente por Extremadura (4,5%) y Cantabria (0,5%).

Los números de Castilla y León (6,6%) distan mucho de otras comunidades como Aragón (15,3%), Madrid (14,6%) o Asturias (13,8%). Respecto a la media nacional, Castilla y León se encuentra en -32% en el precio del metro cuadrado.

Entre las provincias, siete de las nueve que conforman la comunidad han visto incrementos interanuales, siendo Palencia quien lidera la lista con un 15,1% de incremento. Le siguen de cerca Valladolid (9,9%), León (9,2%) y Zamora (9,2%). Más alejados se encuentran Burgos (5,3%) y Salamanca (4,3%) con Segovia (1,3%) cerrando la lista.

Estas son las ciudades más caras para alquilar una vivienda en Castilla y León

Precisamente, Segovia se alza como la provincia más cara con 10,58 €/m2 al mes, seguidas de Salamanca con 9,54 €/m2, Burgos con 9,26 €/m2 y Valladolid con 9,18 €/m2 al mes. Entre las de menor precio destaca León 7,72 €/m2 al mes, además de Ávila con 7,38 €/m2 y Zamora, que cierra con 7,03 €/m2 al mes.

Palencia destaca no solo en la provincia, la propia ciudad se encuentra como el municipio que más incrementos acumula en febrero con un 13,1%. Seguida por otras capitales de provincia como Zamora (12,8%), Valladolid (11,5%) y más de lejos León (5,4%).

Segovia se encuentra de nuevo entre los más caros, siendo el alquiler en la capital de 11,29 euros al mes, tras la que destaca Burgos (10,79 €/m2), Valladolid (9,76 €/m2) y Salamanca (9,70 €/m2). Se cuela en la lista Arroyo de la Encomienda con 9,26 €/m2 al mes, por delante de capitales de provincia como Soria (8,59 €/m2), Ávila (8,27 €/m2) o León(8,26 €/m2).