La construcción de viviendas en la provincia de Málaga experimenta un importante crecimiento en los tres primeros meses del año. Según los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga, entre enero y marzo de 2024 se han impulsado 2.074 viviendas (casi 23 diarias), lo que supone un aumento del 22,58% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se contabilizaron 1.692 unidades.

Conforme al detalle de la estadística correspondiente al primer trimestre del año, estas unidades se corresponden con 247 proyectos, de los que 177 han sido unifamiliares, con 387 viviendas, y 70 plurifamiliares, con 1.687 pisos. Febrero es el mes con mayor número de viviendas visadas, con un total de 923 unidades; seguido de enero, con 601; y marzo, con 550.

La decana del Colegio de Arquitectos, Susana Gómez de Lara, ha señalado que en el contexto actual, "es importante destacar el notable incremento que hemos observado en el número de viviendas visadas durante el periodo, equiparable al registrado en los años 2018-2019".

De acuerdo con su análisis, las viviendas unifamiliares visadas proliferan en los municipios de Istán y Pizarra, si bien Marbella, Casares y Benalmádena son los "más recurrentes" en términos de presupuesto declarado o metros cuadrados. En cuanto a las viviendas plurifamiliares, Málaga capital y Estepona son los que mayor actividad presentan, si bien ha cuestionado que no haya habido viviendas de protección oficial (VPO).

En relación con las viviendas acabadas en el primer trimestre de 2024, las estadísticas del Colegio de Arquitectos indican que se finalizaron 1.510, lo que supone casi un 40% más que el mismo periodo de 2023, cuando se terminaron 1.081 unidades.

En estos tres meses, se han completado 214 proyectos, entre plurifamiliares, unifamiliares y un único proyecto de VPO de 11 viviendas en Nerja. Por meses, se terminaron más casas en febrero, con 666, seguidas de las 660 acabadas en enero y las 184, en marzo.

"Nos encontramos en una situación similar a la del año 2020; es decir, estamos retomando el ritmo previo a la pandemia", ha expuesto la decana, que precisa que son proyectos que se iniciaron hace dos o tres años.

En las viviendas unifamiliares terminadas sobresalen Riogordo y Marbella, aunque si se consideran los metros cuadrados construidos, Marbella y Benahavís ocupan posiciones destacadas. En el caso de las viviendas plurifamiliares terminadas, Málaga, Mijas y Torrox son los municipios más relevantes.

Viviendas rehabilitadas

La decana del Colegio de Arquitectos ha querido incidir en la necesidad de abordar la regeneración urbana y la dignificación de los espacios degradados, así como en la adaptación a los nuevos estándares de confort y habitabilidad que ofrece la rehabilitación. 

"Sabemos lo importante que es realizar un diagnóstico exhaustivo de la realidad específica del territorio, con el objetivo de construir y renovar el parque existente de viviendas de acuerdo con los principios y objetivos establecidos en la agenda 2030, así como en las agendas urbanas, el pacto europeo y la Ley de la Calidad de la Arquitectura", ha señalado.

En este sentido, la responsable de la institución colegial ha aportado algunos datos de rehabilitación en la provincia. Así, en el primer trimestre del año se han registrado proyectos de reforma parcial en 35 viviendas unifamiliares, que generarán tres viviendas nuevas “muy probablemente por la segregación de viviendas existentes, por lo que no es un dato relevante”. Además, se han contabilizado 35 viviendas plurifamiliares, que generarán 21 nuevas unidades. Málaga encabeza la lista con 10, seguida de Torremolinos con 6.