L'Ajuntament de València va donar carpetada definitiva al projecte del macrohotel en les Naus de Guatla en el districte de la Zaidia.
El ple va aprovar este dimarts la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) que reordena els àmbits del carrer Guatla, en el barri de Sant Antoni, i dels carrers Doctor Olóriz, Just Ramírez i Vicent Peris, en el barri de Tormos.
La nova ordenació transformarà el pati de poma on es troben les antigues naus en zona verda, equipament dotacional i vivenda assequible. S'enterra així el macrohotel de més de 500 places que estava previst després de les queixes veïnals.
El Ple de l'Ajuntament va acordar en octubre de 2024 desestimar el projecte hoteler per incompatibilitat amb l'interés general del barri i va impulsar la modificació urbanística per a requalificar el sòl de les naus d'ús terciari a dotacional.
La suspensió de llicències acordada en juliol de 2024 va permetre bloquejar la reactivació de l'hotel mentre es tramitava el nou planejament.
L'àmbit de Guatla compta amb 6.306 metres quadrats de superfície. El pati interior de la poma serà un jardí públic de 1.273 metres quadrats i acollirà equipament dotacional de 2.773 metres quadrats. La nau nord es rehabilitarà com a testimoni de l'antic conjunt industrial.
Les naus en el barri de la Zaidia
A més, es reserva una parcel·la de 378 metres quadrats de sòl destinada a vivenda pública en règim de lloguer assequible.
L'actuació incorpora a més a l'espai lliure el braç de Guatla de la séquia de Rascanya, catalogat com a Bé de Rellevància Local.
En l'àmbit de Doctor Olóriz, Just Ramírez i Vicent Peris (de 9.505 metres quadrats), la modificació reordena els sòls per a sumar 2.585 metres quadrats de noves zones verdes, 421 metres quadrats d'equipament dotacional i una nova parcel·la residencial que absorbeix l'edificabilitat traslladada des de Guatla. En conjunt, els dos àmbits sumen 126 noves vivendes.
Durant el ple, el regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, va assenyalar que amb esta aprovació definitiva "les naus deixen de ser per sempre una oportunitat hotelera per a ser dotació pública al servici del barri".
Els veïns del barri portaven lluitant contra el projecte del macrohotel des de la passada legislatura, quan governava Compromís amb el PSPV.
Adossats a Natzaret
D'altra banda, el ple va donar llum verda a l'estudi detall de la poma de Natzaret per a permetre una zona comuna amb piscina en uns adossats de protecció pública en el barri.
Un projecte durament criticat pel grup socialista tot i que, com va avançar EL ESPAÑOL, la vicealcaldessa del PSPV, Sandra Gómez, va concedir una llicència per a una promoció de la mateixa promotora a Quatre Carreres que incloïa piscina.
Precisament, Giner, amb la llicència en la mà, va retreure al grup socialista esta contradicció i va preguntar "per què quan ho fa l'esquerra les classes mitjanes i treballadores sí que poden tindre piscina".
Render de l'edifici amb piscina aprovat pel PSOE.
Per la seua banda, la regidora socialista Elisa Valía va afirmar que ningú entén que una empresa augmente els costos de construcció sense repercutir-ho en el preu, per la qual cosa va qüestionar si existix un "preu real i un altre oficial" o si "estan tractant amb estima la llista de beneficiaris".
L'estudi de detall aprovat modifica alguna de les alineacions de les parcel·les del projecte per a tornar a les alineacions originals del Pla Especial de la ZAL aprovat en 2018.
L'objectiu, segons fonts municipals, és donar més llibertat de disseny per a acomodar la proposta guanyadora del concurs convocat per l'entitat pública d'habitatge de la Generalitat Valenciana.