L'Ajuntament de València valida el projecte de la promotora immobiliària Albaluz per a construir 77 vivendes protegides amb piscina al barri de Natzaret
La promotora va destacar este dilluns en un comunicat que l'aprovació de l'Estudi de Detall del projecte "respon a una qüestió tècnica d'ordenació urbanística i alineacions, i no a la incorporació d'una piscina comunitària".
Precisament, el grup municipal socialista havia denunciat "un canvi de planejament" per a incloure esta instal·lació aquàtica, cosa que van considerar que responia a un "pelotazo" o a un "sobrepagament en B".
Els socialistes, tot i haver concedit una llicència a un altre bloc de la mateixa empresa que incloïa piscina quan governaven, van al·legar contra este projecte a Natzaret.
Van afirmar que "les zones comunes privades són el major enemic de la vida social d'un barri, per la qual cosa es proposa mantindre les alineacions actuals, amb edificacions sense espais comuns privats perquè les noves famílies que visquen en estes vivendes no s'aïllen i formen part del barri de manera activa".
Albaluz, per la seua banda, va explicar que la tramitació permet recuperar les alineacions originals previstes per a la parcel·la, sense introduir un ús excepcional ni una modificació vinculada a esta dotació.
En este sentit, va assenyalar que la parcel·la ja permet incorporar este tipus d'equipament sense necessitat d'aprovar un Estudi de Detall, igual que passa en altres promocions residencials de l'entorn.
"La piscina prevista en Residencial ZAL forma part de les zones comunes del projecte i es planteja com un espai de convivència veïnal per als futurs residents", van afegir des de la promotora.
El projecte
La promoció s'organitzarà en tres illes i comptarà amb vivendes unifamiliars, places d'aparcament en superfície i zones enjardinades.
En el marc de l'actuació, Albaluz entregarà 10 vivendes a la Generalitat Valenciana.
Des de la companyia van considerar que l'habitatge protegit són "projectes amb preu controlat, però sense renunciar a la qualitat arquitectònica, l'eficiència energètica, el confort i la cura dels espais comuns".
Al respecte, va defendre que l'habitatge protegit no s'ha d'entendre com una vivenda "de menor qualitat", sinó com "una ferramenta real per a facilitar l'accés a llars ben dissenyats, sostenibles i d'acord amb els estàndards actuals".
"Residencial ZAL encaixa amb la nostra manera d'entendre la promoció immobiliària: crear llars sostenibles, funcionals i accessibles, capaços de millorar la vida de les persones i aportar valor a la ciutat", va assenyalar Sebastián Moreno, CEO i soci fundador d'Albaluz.
Habitatge tradicional
La façana a carrer reinterpretarà la imatge de la vivenda tradicional de dos plantes, mitjançant buits verticals, diferents altures i un joc contingut de color en balcons.
El projecte incorporarà materials i solucions constructives vinculades a la tradició mediterrània i al confort passiu, com morters impermeables a la pluja i permeables al vapor d'aigua, maó ceràmic utilitzat com a protecció solar en gelosies, patis interiors per a afavorir la ventilació i persianes alacantines en dormitoris.
Les places d'aparcament es resoldran en superfície, amb una plaça per vivenda, per a evitar el sobrecost associat a la construcció de soterranis.
A l'interior de la parcel·la, Residencial ZAL comptarà amb piscina comunitària i zones enjardinades concebudes com espais de convivència veïnal.
A la Comunitat Valenciana, Albaluz desenvolupa també altres promocions d'habitatge protegit com Green Tower I, II i III, Quatre Carreres o Rabasa.