En l'últim any, el preu del lloguer a València ha continuat la seua escalada en tots i cadascun dels districtes de la ciutat, fins i tot arribant a fixar nous màxims històrics i pujades per damunt del 20% respecte a 2025 en algunes zones.
Així ho reflectix l'informe de l'evolució del preu de lloguer de l'habitatge a València elaborat per Fotocasa, el qual destaca que en els últims sis anys, des de 2020, el preu mitjà del lloguer en la capital del Túria ha augmentat en un 56%.
Actualment, segons les dades del portal d'habitatge, el preu mitjà del metre quadrat se situa en els 16 euros, molt per damunt del mínim que reflectixen les dades de finals de 2020 amb 9 euros per metre quadrat.
Pel que fa a este últim any, des d'agost de 2025, tots els barris de la ciutat han experimentat pujades en el preu dels lloguers. De fet, de tots els districtes, només hi ha cinc que han crescut per davall del 5% el seu cost.
D'entre tots els barris, Pobles de l'Oest és el que més ha vist incrementat el preu del lloguer. És l'única zona en tota València que supera el llindar del 20% d'augment fins al 23% en només un any, principalment a causa de la pujada del cost de l'habitatge a Benimàmet: un 35,2% en els últims 12 mesos.
Li seguixen els districtes de La Saïdia, amb un 19,9% d'augment; Camins al Grau, amb un 18,9%; Rascanya amb un increment del 18,3%; i el Pla del Real, amb una pujada del 17,1% en el cost del metre quadrat en lloguer.
Encara que estes són les pujades més pronunciades, no són les zones de València on més car és el metre quadrat. Eixe rànquing està liderat pels barris de L'Eixample i Ciutat Vella amb un cost mitjà de 20 euros per metre quadrat.
Ambdós districtes se situen per davant de Pobles de l'Oest o Campanar, els dos amb un preu mitjà de 19€/m2, o Camins al Grau, L'Olivereta i Poblats Marítims, amb un preu de 18€/m2, segons les dades de l'informe.
Problema d'emancipació
En este context d'augment de preus constant, els joves són el principal grup d'edat perjudicat. De fet, així ho sostenen les dades de l'infobaròmetre de l'Ajuntament de València que aborda com és la seua situació, el seu estil de vida i les seues principals preocupacions.
Pel que fa a l'habitatge, el 55% dels joves valencians manifesta no sentir-se emancipat enfront d'un 42% que diu sí haver-ho aconseguit. Precisament, els principals problemes que destaquen els joves són l'habitatge i l'emancipació (33,3%) i l'ocupació (26,6%).
Estes són les principals conclusions de l'enquesta realitzada a veïns de la ciutat entre 18 i 35 anys. En total s'han realitzat 2.100 entrevistes a la ciutat.
El 41% afirma que viu a casa dels pares pels estudis i un 27% per falta de recursos econòmics. Per als joves, estar emancipat és ser independent econòmicament (48,8%) i un 33% és viure a soles i anar-se'n de casa dels pares.
Un 30,7% dels joves viu dels seus recursos econòmics mentre un 35,6% viu dels seus recursos però amb ajuda i el 61,6% dels joves enquestats viu de lloguer mentre un 26% té casa en propietat.
El 52,4% d'aquells joves que van deixar de viure amb els seus pares ho van fer entre els 18 i 23 anys, mentre un 28,2% ho va fer entre els 24 i 29 anys. Un de cada quatre joves afirma tindre habitatge en propietat bé per compra, hipoteca i el 61% viu en un habitatge de lloguer.