El preu de l'habitatge continua condicionant l'accés a la compra, la qual cosa porta algunes persones a plantejar-se construir la seua pròpia casa com a alternativa. No obstant això, alçar una vivenda des de zero també exigix una planificació econòmica i conéixer les condicions que imposen els bancs per a finançar el projecte.
Comprar un terreny, pagar la construcció i comptar amb diners per a afrontar possibles sobrecostos són alguns dels factors que cal valorar abans de fer el pas. L'autopromoció permet dissenyar una casa a mida, però requerix disposar d'estalvis suficients per a assumir les despeses inicials i els imprevistos que puguen sorgir durant les obres.
L'assessora financera Sara Fero compartix en les seues xarxes socials la seua experiència personal i explica quins aspectes convé tindre en compte abans de decidir entre comprar una vivenda acabada o construir-la des de zero.
La seua pròpia experiència, marcada per les dificultats per a trobar una casa en el mercat i les aturades posteriors per la DANA, l'ha portada a reflexionar sobre les condicions econòmiques de construir el teu propi habitatge.
Fero advertix en el seu perfil d'Instagram que la decisió de construir una vivenda no pot prendre's sense analitzar abans la situació financera. "Comprar una casa o fer-te la teua pròpia vivenda?" és, segons la seua opinió, una pregunta massa àmplia per a oferir una resposta vàlida en tots els casos.
Un dels principals obstacles està en la finançament bancària. L'assessora explica que, per a aconseguir un préstec destinat a construir una casa, és necessari haver pagat una part considerable del terreny. En concret, assenyala que, si no s'ha abonat entre el 60% i el 70% del solar, "cap banc et finançarà l'obra".
Aquesta condició obliga a disposar d'una quantitat important de diners abans de començar a alçar la vivenda. Per això, Fero considera que construir pel teu compte resulta especialment interessant quan es troba un terreny que siga "una ganga" o quan ja es disposa d'un en propietat.
També distingix entre qui busca una vivenda per a viure i qui pretén realitzar una inversió. Segons la seua opinió, l'autopromoció té més sentit quan l'objectiu és "crear una llar i no una inversió".
Tindre un bon coixí
El preu inicial del projecte tampoc ha de ser l'únic factor a tindre en compte. Durant la construcció poden aparéixer despeses addicionals que obliguen a ampliar el pressupost, per la qual cosa resulta necessari comptar amb liquiditat suficient per a fer-los front.
En este sentit, Fero insistix que qui decidisca construir ha de poder assumir un sobrecost de "un 20 o un 10% de l'obra" respecte a la quantitat prevista inicialment.
L'assessora advertix que emprendre un projecte d'estes característiques sense eixe marge econòmic pot generar problemes financers. Si no es disposa d'eixa capacitat per a afrontar despeses imprevistes, considera que s'entra de ple en "territori pantanós".
El preu de l'habitatge
Segons les dades de Tinsa, el preu mitjà de l'habitatge acabat, tant nou com usat, a la província d'Alacant arriba als 2.057 euros per metre quadrat en el tercer trimestre de 2026, un 18,50% més que un any abans.
Amb esta evolució, el cost mitjà d'un pis de 90 metres quadrats se situa en 185.139 euros, una xifra que ajuda a explicar per què algunes persones valoren la possibilitat de construir la seua pròpia casa com a alternativa a la compra d'un immoble ja acabat.
No obstant això, comprar un solar en el centre d'Alacant pot eixir molt car, una opció més rendible en localitats de menor grandària o zones de xalets.