Manuela, de 70 anys, va ser una de les últimes afectades. Però abans en foren moltes. Com Olga, qui va intentar suïcidar-se amb pastilles l'any passat després de ser desnonada junt amb la seua filla d'un pis al barri alacantí de Carolines. Hui són 30 les famílies atrapades davall les urpes del fons voltor estatunidenc Cerberus.
Cerberus Capital Management, cofundat pel 'número 2' del Pentàgon, el subsecretari de Defensa dels Estats Units, Stephen Andrew Feinberg, té a la província un dels seus majors nius d'habitatges a Espanya, amb centenars de pisos dels quals porta quasi una dècada expulsant famílies vulnerables i sent un dels principals objectius de les protestes dels sindicats d'habitatge.
La seua arribada a Alacant es va produir en 2018, quan va adquirir immobles del Banc Sabadell a través de la filial Promontoria Coliseum Real Estate S. L. i, des d'eixe moment, desenes de llançaments s'han anat succeint amb el seu segell.
Un dels últims va ser el de Manuela, qui el passat 25 de març va haver d'abandonar la seua casa d'Alacant junt amb la seua filla, el seu nét de 20 anys amb un 65 % de discapacitat i la seua néta de només 6 mesos d'edat, després que el fons d'inversió estatunidenc executara el desnonament.
La dona, que patix artrosi avançada, assegura que no va rebre una alternativa habitacional abans de vore's obligada a marxar-se.
És precisament eixa opacitat i inaccessibilitat el que denuncien els llogaters i sindicats que s'enfronten al gegant estatunidenc.
Des del Sindicat de Barri de Carolines van indicar a este diari que posseïx "al voltant de 60.000 pisos" a Espanya entre totes les seues filials i centenars d'ells a la Comunitat Valenciana i Alacant, molts procedents de l'antiga Caixa d'Estalvis del Mediterrani (CAM).
El volum del totxo 'tòxic' va augmentar este juliol de 2026, quan el Sabadell va vendre a Cerberus el 20 % que encara retenia en la seua immobiliària conjunta, pel que ara el fons controla el 100 % d'eixos actius, cosa que ha deixat als afectats sense la intermediació d'un banc espanyol amb el qual negociar.
De propietària a sense llar
Va ser el cas de Manuela i de moltes altres. La dona va comprar la seua casa a Alacant per unes 5.000.000 de pessetes, però, amb el pas del temps, la situació econòmica familiar es va complicar.
La seua filla, igual que ella, treballava en mercats venent roba i complements, i els ingressos no eren suficients per a mantindre el pagament de la hipoteca. Davant el risc de perdre l'habitatge, acudiren al Banc Sabadell i acceptaren entregar l'immoble a canvi de quedar-se en ell mitjançant un lloguer social.
Manuela va deixar de ser propietària, però va continuar vivint a la casa i pagant una renda. Però, quan l'habitatge va acabar sent traspassat al fons americà, el contracte es va trencar i la seua vivenda va quedar a la venda i ella, al carrer.
Elena Bronchalo, membre del sindicat, va explicar a este diari que Cerberus és "un dels fons amb més capital social del món, amb inversions en múltiples sectors. Té centenars de pisos a Alacant".
Bronchalo subratlla que a estes societats se les denomina fons voltor perquè "van a la carronya: actius problemàtics o de baixa rendibilitat que pertanyen a la classe treballadora i que no poden pagar els alts lloguers". I assenyala que al voltant de 30 famílies estan en esta situació a Alacant.
"Els bancs volen desfer-se d'eixes persones i dels contractes perquè existeix risc d'impagament i baixa rendibilitat", afegix.
El fons del 'número 2 del Pentàgon'
Stephen Andrew Feinberg és una de les mans dretes de Donald Trump. Va presidir el Consell Assessor d'Intel·ligència del President entre 2018 i 2021 durant el seu primer Govern, va cofundar este fons d'inversió en 1992 i va ser el seu director executiu fins que va entrar al Pentàgon en 2025.
En assumir el seu nou càrrec en març de 2025, va haver de dimitir, cedir el lloc de CEO i desfer-se de les seues accions per evitar els conflictes d'interés prohibits en un alt càrrec.
Tanmateix, Feinberg està sent objecte d'una investigació per part del Congrés i altres agències governamentals en existir proves que manté vincles financers indirectes amb el seu antic fons i que hauria col·locat personal procedent de Cerberus en llocs clau del Pentàgon.
Així, Feinberg ha revolucionat el sistema i ha encés totes les alarmes perquè està operant el Ministeri de Guerra com si fóra el seu fons d'inversió, aplicant una tàctica de capital risc inaudita en la història del país, i la mateixa agressivitat financera que utilitza Cerberus per a acaparar i controlar el mercat immobiliari.
'Decret Maricarmen'
Mentre les seues tàctiques financeres són investigades a Washington, la seua agressiva maquinària de desnonaments pot tindre fi a Espanya gràcies al nou Reial decret llei que introduïx mesures d'urgència d'habitatge i un nou escut antidesnonaments per a famílies que acrediten una situació d'extrema vulnerabilitat.
El primer desnonament paralitzat a la regió gràcies a l'aplicació d'un nou decret d'habitatge (conegut com 'decret Maricarmen') va ser el d'una mare i els seus tres fills menors d'edat (de 8, 15 i 17 anys) de la seua vivenda al barri de Colònia Requena d'Alacant.
Un jutjat d'Alacant va suspendre fins al 31 de desembre de 2030 l'eixida de l'immoble, que havia sigut posat a la venda com una "gran oportunitat" per a inversors britànics, als quals convidaven a dos nits d'hotel gratis per a visitar-la.
El Govern vol que el 'decret Maricarmen' servisca d'escut per als llogaters. I fons com l'estatunidenc ja han començat a frenar nous projectes, mentre alguns propietaris es plantegen eixir d'este mercat.
Grans fons d'inversió com Cerberus han canviat la seua estratègia per a accelerar la venda dels seus pisos i, des de fa mesos, pressionen els seus llogaters perquè compren els habitatges que habiten, principalment a Madrid, València, Alacant, Sevilla i Màlaga. Això obri un nou panorama en el sector immobiliari espanyol, enmig de la crisi social que travessa el país i que ha propiciat les eleccions del 29-N.