El Ayuntamiento de Málaga ha autorizado cuatro nuevos proyectos de apartamentos turísticos pese a la reciente moratoria para limitar este tipo de alojamientos.
Las licencias aprobadas incluyen dos complejos en el Centro, uno promovido por Ama Homes en la calle Pepe Estrada y otro por Novaspace Properties en la calle Albéniz.
Se han modificado licencias existentes para transformar proyectos de viviendas en apartamentos turísticos, destacando la conversión de 14 viviendas en 27 apartamentos en la calle Eduardo Domínguez Ávila.
En la zona Oeste, el proyecto de Looking 4 Perfection ha obtenido permiso para cambiar el uso de un edificio y crear nueve apartamentos turísticos en la calle Las Navas.
La ofensiva del Ayuntamiento de Málaga para poner límite a los apartamentos turísticos choca de frente con la inercia de la propia tramitación administrativa.
Apenas dos meses después de que el Consistorio prohibiera la implantación de nuevos pisos de hospedaje en suelo residencial, la Gerencia de Urbanismo sigue dando luz verde a proyectos de esta naturaleza.
Y muestra de ello es que el próximo Consejo de Urbanismo, que se celebrará el 28 de septiembre, dará cuenta del permiso a dos nuevos complejos de apartamentos turísticos autorizados entre julio y agosto, además de licencias modificadas para dar encaje a este modelo de negocio en pleno Centro y la zona Oeste.
Según la documentación oficial de la que se dará cuenta, Urbanismo concedió en julio y agosto licencias para desarrollar estas operaciones.
Uno de los expedientes es impulsado por la empresa malagueña Ama Homes. Se trata del permiso para levantar un edificio de 9 apartamentos con 90 turísticos en la calle Pepe Estrada, 5, en pleno Centro. El solar sobre el que se plantea tiene casi 139 metros cuadrados de superficie. En cuanto al coste de ejecución, supera los 258.000 euros.
También en el casco antiguo de Málaga, en concreto en la calle Albéniz, 15 (cruce con Pascual Gayango, 10-12) se localiza otro de los proyectos de hospedaje ahora autorizados.
La promotora, Novaspace Properties, SL, plantea un inmueble de planta baja más 2 alturas con capacidad para 9 apartamentos turísticos. El presupuesto de ejecución ronda los 442.000 euros. La actuación tiene su origen a principios de 2025, cuando se inició el trámite del permiso ahora otorgado.
El listado de licencias no sólo recoge licencias de nuevo cuño, sino también expedientes con reformados sobre operaciones que ya fueron autorizadas en su día por Urbanismo.
Es el caso de un proyecto de la empresa EDCAL 2024 ACTIVOS SL. en la calle Eduardo Domínguez Ávila, en el Centro, localización que se encuentra afectada por su proximidad al Acueducto de San Telmo.
El asunto resuelto es la aprobación de la documentación reformada de licencia de obras concedida inicialmente para 14 viviendas, 12 plazas de aparcamiento y 7 trasteros. Inmueble que, según se recoge en el documento oficial, no llegó a ejecutarse.
Esa resolución data del 8 de marzo de 2023, habiendo sido complementada por resoluciones posteriores de julio y agosto de 2025, lo que ha permitido su conversión en 27 apartamentos turísticos y aparcamientos. La intervención está tasada en casi 1,4 millones de euros.
Otro reformado que será puesto en conocimiento del Consejo de Urbanismo afecta a una licencia de 2025. El objetivo del ajuste es permitir el cambio de uso de residencial a hospedaje, con capacidad para nueve apartamentos turísticos
La actuación planteada por Looking 4 Perfection, SL en la calle Las Navas, en la zona Oeste, tiene su origen en una licencia otorgada a mediados de 2022 para la demolición parcial de los elementos estructurales existentes, el cambio de uso de locales de planta baja y primera a viviendas, y la reforma interior del edificio para acondicionarlo a 9 viviendas. Posteriormente, en febrero de 2025, se solicitó la modificación de dicha licencia. El coste de las actuaciones planteadas asciende a 289.814,28 euros.