La partida que el Ayuntamiento de Málaga viene jugando desde hace más de un año para vender al mejor postor sus torres en los antiguos suelos de Repsol avanza. La Gerencia de Urbanismo notificó el pasado viernes a las empresas que pugnan por los aprovechamientos municipales la última resolución adoptada, en la que se rechazan las alegaciones formuladas por las firmas privadas y se determina el carácter litigioso de los bienes.
Desde ese momento, se abre un plazo de 15 días para que los licitadores comuniquen su decisión de seguir adelante con el concurso, manteniendo las ofertas presentadas al mismo o, por el contrario, deciden retirarse. Un paso que no parece descartado por parte de varios de los promotores, que admiten abiertamente sus dudas sobre el impacto que la judicialización de esta subasta puede tener.
Debido al último acuerdo adoptado por el Consejo de la Gerencia de Urbanismo, los privados, en caso de aceptar las condiciones fijadas por el Consistorio, asumirán "sin condicionantes" el riesgo del contencioso vigente, "no teniendo derecho a indemnización alguna".
Este es el último movimiento en el convulso proceso de venta de las torres de Repsol, activada formalmente hace casi un año. El escenario actual sigue pendiente, por ejemplo, de que el juzgado encargado del caso determine la imposición de las costas reclamadas a Bosque Urbano después de que fueran rechazadas las medidas cautelares solicitadas por el colectivo. El Consistorio eleva esta petición a 235.000 euros, valor fijado atendiendo a que el precio inicial de la venta de los terrenos alcanza los 43,7 millones de euros (sin IVA).
Lotes en venta
La venta afecta a cinco lotes. El primero de ellos corresponde a la parcela P-2, donde se proyecta una torre de 32 plantas con capacidad para 18.982 metros cuadrados de techo edificable (190 viviendas y 285 plazas de aparcamiento). Su valor de partida es de 9.969.915 euros (12.063.598,19 con IVA).
El segundo es el de la parcela P-3, donde se dibuja un edificio de 30 alturas, con un precio inicial de 9.282.069,4 euros (11.231.303,97 con IVA). El techo asignado es de 17.672,39 metros, con un máximo de 174 viviendas y 264 aparcamientos.
El tercero es el de la P-4, de uso exclusivamente terciario, que cuenta con un techo máximo de 12.622 metros cuadrados. Su precio es de 7.955.916,17 euros (9.626.658,57 con IVA). Y se autorizan 504 aparcamientos.
Otro solar es el P-5, también de uso terciario, tiene un techo máximo de 12.622 metros cuadrados en planta baja más 3 alturas. El precio de partida es de 7.955.916,17 euros (9.626.658,57 euros con IVA). Se autorizan 504 plazas de aparcamiento.
Con el objetivo de primar la instalación de oficinas en parte de este gran zócalo, el pliego de condiciones asigna hasta 15 puntos a las propuestas que prevean este uso entre las plantas 1 y 3. En detrimento, se rebaja a 50 puntos la valoración de las ofertas económicas.
El último lote corresponde con la parcela P-6, sobre la que se permite un edificio de baja más 28 alturas. El precio de licitación es de 8.593.813,26 (10.398.514,04 con IVA), con techo máximo de 16.362 metros. El número de viviendas es de 164 y 246 plazas de aparcamiento.