Aliseda, el mayor comercializador y gestor de suelos del mercado español, ha presentado este martes en Málaga su plan Suelos 4.0 de acompañamiento integral a promotores diseñado para facilitar su acceso al suelo y garantizar el éxito de sus desarrollos inmobiliarios.
El objetivo es potenciar el crecimiento del parque residencial andaluz y español y mejorar el acceso a la vivienda.
En Andalucía, la compañía dispone de 259 suelos con capacidad para construir casi 27.200 viviendas, con las mejores soluciones a medida para los promotores, destacando que más del 40% de la cartera es suelo finalista.
Estas cifras sitúan a la región andaluza como una de las zonas de referencia para Aliseda, que en la provincia de Málaga ofrece 48 suelos con una proyección de más de 7.000 viviendas.
La compañía dispone de 1.900 suelos por toda España con potencial para desarrollar alrededor de 142.000 viviendas, de los cuales casi 1.000 son suelos finalistas listos para la construcción de más de 20.000 viviendas.
Claves del sector inmobiliario y acceso a la vivienda
La jornada ha contado con una conversación con Gonzalo Bernardos, profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, analista y consultor económico e inmobiliario, en la que se han analizado las principales claves del mercado y el contexto macroeconómico.
Bernardos ha recalcado el buen momento macroeconómico de España, así como un contexto de persistencia de bajos tipos de interés por la incertidumbre económica generada por las políticas de Donald Trump, por lo que ha aconsejado a los promotores aprovechar este escenario previsto al menos para los próximos cinco años, al que se suma la fuerte demanda de vivienda, superior a la oferta.
Asimismo, ha emplazado al sector a tener visión de medio plazo y comprar ahora suelo para el futuro, y ha destacado el potencial del suelo en gestión como la materia prima de los desarrollos residenciales en los próximos años, ya que estos suelos, en dos o tres años, completarán su tramitación urbanística y se habrán revalorizado.
El economista también ha reivindicado mayor colaboración público-privada para mejorar el acceso a la vivienda a precios asequibles, con visión de largo plazo, y ha lamentado que las políticas de aumentar impuestos a los inversores son contrarias al objetivo de aumentar la oferta residencial.
Mayor comercializadora de suelo de España
Por su parte, el director de Suelo de Aliseda, Luis Alonso, ha destacado el compromiso de la compañía como la mayor comercializadora de suelo a nivel nacional: "Nos sentimos parte de la solución al problema de acceso a la vivienda, a través del acompañamiento a los promotores".
Alonso ha constatado que "el suelo finalista escasea, y en las zonas más demandadas sube de precio rápidamente, por lo que el suelo en desarrollo es una oportunidad, y Aliseda ofrece mecanismos para facilitar su financiación".
Fernando López, director comercial de Aliseda, ha detallado la generación de valor que aporta el Plan Suelos 4.0 con el acompañamiento integral a los promotores e inversores inmobiliarios, y ha hecho hincapié en la diferenciación que aporta la compañía a los promotores a través de sus capacidades tecnológicas y conocimiento experto del mercado.
En esta línea, la compañía ofrece fórmulas de pago aplazado con la iniciativa Pagos 4.0 en determinados activos, donde se abona el 5% del valor del suelo en 2025 y el resto hasta finales de 2026 en diferentes modalidades. Además, Aliseda ofrece al promotor soluciones fuera de su oferta encontrando oportunidades de suelo en el mercado que se ajusten más a sus necesidades.