¿Un barrio de Málaga capital donde alquilar una vivienda cuesta más que en Puerto Banús? Pues lo hay. Y ese lugar es el entorno de La Rosaleda-Martiricos-La Roca. Así con asegura el último informe de Fotocasa sobre el mercado de arrendamiento a nivel nacional, en el que se precisa que arrendar un piso en esta zona de la ciudad cuesta, de media, 21,1 euros el metro cuadrado.
Este valor supera los 20 euros el metro del barrio sevillano de Santa Cruz y los 19,2 euros de Puerto Banús, en Marbella, que aparecen como el segundo y tercer barrio de Andalucía con los valores más elevado. En el caso del barrio de la capital de la Costa del Sol, los valores están claramente afectados por el proyecto de las torres de Martiricos.
Con precios por encima de los 18 euros el metro completan este Top 10 a nivel andaluz los barrios de Ricardo Soriano en Marbella, La Quinta en Benahavís, Solymar en Benalmádena, Los Álamos en Torremolinos, y La Concha-Resina Golf en Estepona, así como los barrios malagueños de Ensanche Centro-Puerto y Perchel Norte.
A continuación, en la franja entre los 18 euros y los 16 euros completan este Top 20 los barrios de La Malagueta-Monte Sancha, La Merced, y Limonar, en Málaga ciudad, así como La Carolina-Guadalpín y el barrio de Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana, en Marbella, Triana Casco Antiguo, en Sevilla capital, Centro en Estepona, Parque de la Paloma en Benalmádena, y Manantiales-Estación de Autobuses y Playamar-Benyamina, en Torremolinos.
Esto implica que 18 de los 20 barrios más caros de Andalucía para alquilar una vivienda se encuentran en la provincia de Málaga, con la única excepción de Sevilla ciudad. Al margen de este caso, los barrios más caros fuera de la provincia de Málaga o de Sevilla capital no aparecen hasta la posición 33 de la lista, en municipios como Chipiona (Cádiz) o La Antilla (Huelva), con precios que oscilan aproximadamente entre los 15 euros y los 14 euros.
Por otro lado, los barrios que acumulan las mayores subidas de precios en los alquileres en Andalucía son Triana Este (+44%), Cruz Roja (+20%), y Arenal-Museo (+19%), en Sevilla capital; así como Centro-Calzada-Cabo Noval, en Sanlúcar de Barrameda (+40%); Almerimar, en El Ejido (34%); Centro, en Almuñecar (18%); Zona Centro, en Córdoba capital (+10%); Ciudad Jardín-Tagarete-El Zapillo, en Almería capital (+10%), y las localidades de Úbeda (+21%) y Punta Umbría (+20%).
Los barrios más caros de España para alquilar una vivienda
A nivel nacional, los barrios de El Poblenou, en Barcelona (25,4€/m2), así como de Trafalgar (25,3€/m2) y de Palos de Moguer (24,9€/m2), en Madrid, son las tres zonas de España con los precios más caros para alquilar una vivienda. Con precios siempre por encima de los 24€/m2, completan este Top 10 a nivel nacional los barrios madrileños de Chueca, Almagro, Castellana y Goya, así como los barceloneses El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, La Bordeta y la Llacuna.
"La combinación de dinamismo económico, calidad de vida y atractivo turístico ejerce de foco de atracción para las rentas más altas a nivel nacional e internacional, algo que deriva en una fuerte demanda de potenciales inquilinos con un alto poder adquisitivo", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
A su juicio, esta tendencia de mercado ha ocasionado la aparición de zonas con precios de alquiler muy elevados, que en ocasiones duplican el valor medio del metro cuadrado a nivel nacional. "Se trata de los barrios más caros de España, donde alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados puede suponer asumir rentas superiores a los 2.500 euros al mes", añade.