El precio medio del alquiler en Madrid ronda los 1.200 euros, lo que ha provocado que la gente opte por mudarse a provincias colindantes como Toledo o Ávila para poder vivir con cierta solvencia económica con los salario actuales.

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Los resultados del ‘Estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2020’ elaborado por Alquiler Seguro certifica que Toledo (+9,56%) y Ávila (+9,11%) son las provincias que han registrado mayores subidas.

El consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, ha explicado que “la proximidad a Madrid, una de las zonas donde la tensión entre oferta y demanda es más acuciada, ha hecho que muchos inquilinos busquen en las provincias limítrofes alquileres más asequibles”. Los datos son claros: mientras que en Madrid el precio medio casi llega a los 1.200 €, en Toledo se sitúa en 527 € y en Ávila en 419 €.

Cinco provincias por encima de la media

El precio medio del alquiler en España se sitúa en 885 euros, lo que supone un aumento del 3,27%, según el estudio de Alquiler Seguro. Por encima de esta media están las provincias de Barcelona (1.256 euros), Baleares (1.228 euros), Madrid (1.199 euros), Guipúzcoa (1.086 euros) y Vizcaya (911 euros).

En el extremo contrario de la balanza, los alquileres medios más baratos los encontramos en Teruel, por 356 € con un aumento del 4,40% respecto a 2019; y en Jaén por 389 € con una variación del 2,91%.

Los datos arrojados por el estudio identifican que estamos ante un mercado inmobiliario del alquiler heterogéneo que varía enormemente entre los diferentes territorios estudiados. Por ejemplo, en el último año únicamente en tres provincias han bajado los precios: Zamora (- 0,76%), Palencia (-0,22%) y Las Palmas (- 0,12%).

Antonio Carroza ha destacado que “estamos ante un mercado heterogéneo y diverso que, como veníamos viendo, es capaz de autorregularse”. Sin embargo, ha señalado, “la incertidumbre política y la inestabilidad vivida en el último año ha generado preocupación y miedos en los propietarios y, por consiguiente, un incremento generalizado en los precios”.

Por este motivo, desde Alquiler Seguro se han mostrado en contra de regular el precio de los alquileres. “Frente al alarmismo que están provocando medidas legislativas ineficaces, existe una realidad que nos demuestra un mercado asimétrico y poco homogéneo, que necesita estabilidad y seguridad para paliar los desajustes existentes entre oferta y demanda en algunas zonas”, ha afirmado el consejero delegado de Alquiler Seguro.

“No podemos tratar por igual a grandes urbes como Madrid y Barcelona, que también presentan notables diferencias dentro de su área metropolitana; y a zonas de la llamada España Vaciada, donde la población está en detrimento y la demanda del alquiler no es tan desmesurada”, ha concluido Antonio Carroza.