Los Ángeles, un barrio tradicional y algo alejado del centro de Alicante, ha registrado la mayor subida de precios de vivienda en el último año.
Según datos del portal Idealista, el metro cuadrado en esta zona cuesta ya 1.560 euros, un 27,5 % más que en abril de 2024. Ni la cotizada Playa de San Juan ni el moderno entorno del Bulevar han experimentado un alza similar.
El caso de Los Ángeles no es una excepción aislada, sino una muestra del fenómeno que se extiende por buena parte del país.
En los últimos cinco años, el precio de la vivienda se ha disparado en España, especialmente en ciudades turísticas como Alicante, donde la presión del mercado y la demanda de segundas residencias elevan el valor del metro cuadrado.
Actualmente, el precio medio en la ciudad alcanza los 2.333 euros/m2, según el mismo portal inmobiliario. Esta cifra supone un máximo histórico y un incremento del 13,4 % respecto al año anterior. Una subida que afecta tanto a zonas prime como a barrios tradicionalmente más asequibles.
El auge de Los Ángeles
Ubicado en el distrito 3 de Alicante, el barrio de Los Ángeles linda con zonas como Tómbola, Campoamor y Altozano.
Aunque históricamente ha sido una zona modesta y con precios por debajo de la media, su evolución reciente ha sido vertiginosa. En abril de 2021, el precio medio en esta zona era de apenas 936 €/m2.
En solo cuatro años, ha aumentado en más de 600 euros por metro cuadrado.
Buena parte de su atractivo reside en su localización: está a solo diez minutos en coche del centro de Alicante, y a unos 20 minutos caminando.
Una conectividad que, sumada al desarrollo urbanístico y la búsqueda de alternativas más económicas por parte de los compradores, ha impulsado su revalorización.
Evolución de precios
La subida de precios en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás (+27,5 %) supera ampliamente al resto de barrios de la ciudad. Le siguen Campoamor-Carolinas-Altozano (+23,6 %) y el Plà del Bon Repòs-La Goteta-San Antón (+22,1 %).
Incluso zonas consolidadas y demandadas, como la Playa de San Juan-El Cabo, han crecido por debajo: un 18,9 % en el último año, hasta situarse en los 3.402 €/m2, el precio más alto de la ciudad.
En el barrio de Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel, el metro cuadrado cuesta 2.101 euros, con una subida del 18,7 %. Más accesible sigue siendo Virgen del Remedio-Juan XXIII, con 1.038 €/m2 y una variación anual del 17,9 %.
El centro de Alicante se sitúa en 3.059 €/m2, con una subida del 16,6 %, mientras que San Blas-Pau alcanza los 2.201 €/m2 (+15,8 %). Cierra la tabla Parque Avenidas-Vistahermosa, con 2.423 €/m2 y un incremento del 9,3 %.
El mapa inmobiliario alicantino sigue reordenándose, con barrios que históricamente habían quedado fuera del radar de la inversión ganando protagonismo.