Los españoles tienen de manera redundante varias preocupaciones en su cabeza. Pero una de las más importantes son los asuntos relacionados con la vivienda. Ya sea para alquiler o compra, la situación de este mercado constituye de uno de los grandes problemas del país, el cual se acentúa además en grandes ciudades como Madrid.
Y es que la capital de España vive un momento realmente complicado. Es casi imposible comprarse una casa en la ciudad si no dispones de la posibilidad de gastar mucho dinero. Por ello, muchas personas se terminan decantando por la opción del alquiler, aunque en este sector los precios también se han disparado y cada vez más personas lo ven como 'tirar el dinero'.
Tal y como indican los expertos, por un lado está el crecimiento exponencial de los precios, mientras que por el otro está la enorme diferencia entre demanda y oferta de alquiler. Una situación que ha provocado que este sea uno de los grandes puntos rojos en la agenda del Gobierno para este 2025 que recién ha comenzado.
En estos momentos, según el portal especializado Idealista, el precio del metro cuadrado en España se sitúa en los 2.271 euros. Una cifra que crecerá en los próximos meses. En ciudades como Madrid, por ejemplo, este precio escala hasta los 3.771 euros. Por ello, cada vez es más difícil crear un proyecto de vida en la capital.
De manera reciente, cada vez son más los expertos en este tipo de negocios los que intentan dar consejos a través de sus respectivos canales para guiar a la población. Uno de los más habituales suelen ser las redes sociales. Es el caso del arquitecto Edu Sanz, quien ha publicado un vídeo en su canal de YouTube en el que muestra cuáles son las mejores opciones para comprar una casa en Madrid por menos de 400.000 euros, el dinero que tocaba en un décimo premiado con el Gordo de la Lotería de Navidad. Este experto cuenta con casi 24.000 suscriptores.
Casas en Madrid por menos de 400.000 euros
Para evidenciar el problema que existe en estos momentos, Edu Sanz muestra una vivienda de la calle Infanta Mercedes de tan sólo 34 metros cuadrados por un valor de 350.000 euros. Sin embargo, donde halla un problema, después ve una solución.
Es el caso de una vivienda de similar precio, 360.000 euros, pero el doble de grande, 68 metros cuadrados. Y además situada en el Distrito de Salamanca, mucho mejor que el anterior. Finalmente, dentro de este vídeo destaca la que podría ser una de las mejores opciones que tenemos disponibles en Madrid.
Se trata de un piso en la zona de Valdeacederas y que tiene un coste de 339.000 euros a pesar de disponer de 72 metros construidos. No obstante, ofertas como esta son una 'ganga' que no son habituales. Sin embargo, muestra la importancia de acertar con nuestras búsquedas.
Y líneas generales, este experto indica que el mercado ha sido una especie de "locura" durante el 2024. Además, explica que uno de los grandes problemas es que los compradores "no pueden negociar los precios" debido a la alta demanda que existe en comparación con la oferta. "Hay mucha escasez".