Castilla y León ha registrado la mayor subida del precio de la vivienda de segunda mano en 20 años en el segundo trimestre de 2025, hasta llegar a los 1.627 euros por metro cuadrado. La Comunidad ha vivido la subida trimestral más acusada desde 2005, un 2,3%, y una subida interanual del 7,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Por provincias, este segundo trimestre de 2025 se presenta con ocho subidas trimestrales y ocho subidas interanuales. Las provincias de mayor a menor incrementos trimestrales son Soria (12,2%), Ávila (5,0%), Segovia (4,7%), Palencia (4,5%), Burgos (3,6%), Valladolid (2,8%), León (1,6%) y Salamanca (0,2%).

El orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es Zamora con 1.193 euros/m2, Valladolid con 1.953 euros/m2, Soria con 1.660 euros/m2, Segovia con 1.717 euros/m2, Salamanca con 1.827 euros/m2, Palencia con 1.595 euros/m2, León con 1.376 euros/m2, Burgos con 1.699 euros/m2 y Ávila con 1.114 euros/m2.

En las capitales de provincia, este segundo trimestre de 2025 se presenta con siete subidas trimestrales y nueve subidas interanuales. Las capitales con incrementos trimestrales son Ávila capital (6,1%), Palencia capital (5,2%), Soria capital (4,8%), Segovia capital (4,5%), León capital (3,5%), Valladolid capital (3,1%) y Burgos capital (1,7%).

En cuanto al ranking de precios por capitales, el orden de las capitales con precios de mayor a menor es: Salamanca capital con 2.289 euros/m2, Burgos capital con 2.270 euros/m2, Valladolid capital con 2.265 euros/m2, Segovia capital con 2.226 euros/m2, Soria capital con 2.093 euros/m2, León capital con 1.927 euros/m2, Palencia capital con 1.738 euros/m2, Ávila capital con 1.438 euros/m2 y Zamora capital con 1.365 euros/m2.

Municipios

De las 33 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en junio de 2025, en el 61% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado.

De estas subidas trimestrales, el orden de las ciudades de mayor a menor incremento es: San Andrés del Rabanedo (11,1%), Alba de Tormes (8,4%), Ávila capital (6,1%), Palencia capital (5,2%), Soria capital (4,8%), Valencia de Don Juan (4,5%), Segovia capital (4,5%), Aranda de Duero (4,4%), León capital (3,5%), Medina del Campo (3,4%) y Valladolid capital (3,1%).

Peñaranda de Bracamonte (2,9%), Arévalo (2,2%), Burgos capital (1,7%), Arroyo de la Encomienda (1,5%), Medina de Pomar (1,4%), Béjar (1,3%), Miranda de Ebro (1,3%), Ponferrada (1,0%) y Tudela de Duero (0,9%). Por otro lado, el municipio con mayor descenso de precio es Santa Marta de Tormes (-6,3%).

Son seis los municipios con precios superiores a los 2.000 euros/m2 y son: Salamanca capital con 2.289 euros/m2, Burgos capital con 2.270 euros/m2, Valladolid capital con 2.265 euros/m2, Segovia capital con 2.226 euros/m2, Soria capital con 2.093 euros/m2 y Arroyo de la Encomienda con 2.019 euros/m2.

Por otro lado, los municipios por debajo de los 900 euros son: La Bañeza con 755 euros/m2, Benavente con 822 euros/m2, Peñaranda de Bracamonte con 832 euros/m2, Ciudad Rodrigo con 832 euros/m2, Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja con 858 euros/m2, Venta de Baños con 858 euros/m2 y Astorga con 885 euros/m2.