En un momento de tensión inmobiliaria en Zaragoza, donde el precio medio del alquiler no deja de marcar máximos históricos, encontrar zonas asequibles se ha vuelto una tarea cada vez más complicada. El esfuerzo por mantener una vivienda digna dentro del presupuesto familiar obliga a mirar con lupa todos los barrios, y entre ellos uno destaca por mantenerse como un oasis en medio de la escalada de precios: el barrio de San José.
La última actualización del portal inmobiliario Idealista, correspondiente al mes de junio de 2025, revela que esta zona es, por tercer mes consecutivo, la más barata para alquilar en la capital aragonesa. Mientras el precio medio del metro cuadrado en Zaragoza se sitúa en 10,8 euros el metro cuadrado, este barrio registra un valor de 10,5 euros el metro cuadrado, lo que además supone una bajada del 4,3% respecto al mes anterior y trimestral.
San José, tradicionalmente un barrio de clase trabajadora, ha ido ganando interés en los últimos años gracias a su buena conexión con el centro. Por ejemplo, la distancia con la plaza del Pilar es, como máximo, a unos 10 minutos del centro.
Además, con los cambios en las rutas de bus la zona cuenta ahora con una buena movilidad y su oferta residencial variada, que combina viviendas antiguas con promociones más recientes. Esta combinación lo convierte en una alternativa equilibrada para quienes buscan alquilar sin salir de la ciudad consolidada, aunque el margen de ahorro sea menor que en otras zonas periféricas.
Viviendas desde 600 euros
El portal inmobiliario incluye actualmente una treintena de pisos disponibles en alquiler en esta zona, con precios que oscilan entre los 600 y los 950 euros mensuales, muy por debajo de barrios como el Centro o el Casco Histórico, donde el alquiler supera los 11 euros el metro cuadrado.
Uno de los anuncios más asequibles es el de un piso en la calle de Palencia por 615 euros al mes. La vivienda cuenta con 59 metros cuadrados, tres habitaciones y dos baños. Una opción que llama la atención especialmente por su ubicación cercana a zonas verdes, con vistas directas al parque Tío Jorge.
También destaca un piso de 59 metros cuadrados en la calle del Zalmedina, alquilado por 625 euros, con tres cuartos (uno de ellos con terraza) y un baño. Lo mejor de esta vivienda es la ubicación, ya que se encuentra situada a 10 minutos del centro.
A los que, por otro lado, buscan comprar una vivienda de última generación en este barrio, también hay opciones. Es el caso del proyecto Residencial Puente del Pilar, que propone la construcción de 51 viviendas de obra nueva a unos cinco minutos del centro de la ciudad, en la avenida Puente del Pilar, junto al río Ebro.
La promoción, impulsada por el Grupo Plaza 14, ya ha vendido más del 40% de sus viviendas. El edificio contará con pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que van desde los 52 hasta los 97 metros cuadrados, todos ellos con terrazas amplias. Los precios parten desde los 211.000 euros más IVA.