MUNICIPIOS QUE ACTULIZARÁN SU CATASTRO EN 2018

La crisis inmobiliaria ha provocado situaciones que no se habían visto con anterioridad, como la de actualizar los valores catastrales a la baja. Esta circunstancia se ha producido en Madrid, en varios municipios del Sur.

Este año Badajoz, Cádiz, Teruel, Castellón de la Plana, Granada, Logroño, Lleida, Huelva, Huesca y Valencia actualizarán sus valores catastrales, así como los municipios de Cudillero, Denia, Villajoyosa, Roquetas de Mar, Los Molinos, Coslada, etcétera.

 El nuevo valor será referencia para muchos impuestos como el IBI, plusvalía municipal, segunda vivienda en IRPF, Transmisiones Patrimoniales, Sucesiones y Donaciones, así como para el Impuesto sobre el Patrimonio.

La Ley del Catastro Inmobiliario dispone que las leyes de presupuestos generales del Estado podrán actualizar los valores catastrales de los inmuebles urbanos de un mismo municipio por aplicación de coeficientes en función del año de entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores del municipio.

A fin de atender la solicitud de los Ayuntamientos para la aplicación de dichos coeficientes en 2018 es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:

a) Que hayan transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoración colectiva de carácter general. Es decir, la aplicación de coeficientes de actualización para el año 2018 requiere que el año de entrada en vigor de la ponencia de valores de carácter general sea anterior a 2013.

b) Que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, siempre que afecten de modo homogéneo al conjunto de usos, polígonos, áreas o zonas existentes en el municipio.

c) Que la solicitud se comunique a la Dirección General del Catastro antes del 31 de mayo.

MUNICIPIOS QUE ACTULIZARÁN SU CATASTRO EN 2018