Madrid, 31 oct (EFECOM).- El Banco de España cree que el precio de la vivienda está alrededor de su nivel de equilibrio, en torno a un 29 % por debajo de los máximos alcanzados en el tercer trimestre de 2007, aunque podrían empezar a crecer por encima de ese punto en 2020.

El Informe de Estabilidad Financiera de otoño explica que se ha producido una ralentización de la actividad en el mercado inmobiliario en el primer semestre del año, con evoluciones diferenciadas en vivienda usada, donde los precios se han desacelerado, y nueva, donde siguen creciendo.

También detecta el supervisor una pérdida de dinamismo de las nuevas operaciones de crédito a los hogares para compra de vivienda, con tipos de interés a la baja.

Al tiempo, se está produciendo un endurecimiento de los criterios de concesión de crédito hipotecario, tal como reflejan la ratio que relaciona el valor del préstamo y el precio de tasación (LTV, en inglés) y la que mide el valor del préstamo y el precio de adquisición (LTP).

Además, el saldo vivo de las hipotecas ha seguido cayendo (se contratan menos y las nuevas son baratas que las que se cancelan) lo que explica que la financiación de los hogares está aumentando modestamente.