Madrid, 7 may (EFECOM).- Las oficinas de Madrid y Barcelona atrajeron inversiones por 1.300 millones de euros durante el primer trimestre de 2019, el doble que un año antes y representa más de la mitad de todo lo invertido en 2018 (2.331 millones), según un informe de la consultora Knight Frank.

Las mayores operaciones fueron la venta de 18 edificios del fondo Meridia a Partners Group por 215 millones, la cartera de oficinas Ilunion adquirida por Zurich a Blackstone por 163 millones y la compra de Acciona del antiguo complejo de oficinas del Banco Santander por 125 millones.

En cuanto al tipo de inversor, los fondos de inversión fueron los más activos durante el primer trimestre y protagonizaron el 64 % de las operaciones en Barcelona y el 45 % en la capital.

Le siguen en la ciudad condal los inversores corporativos, con el 19 % de las operaciones, los inversores privados (13 %) y las inmobiliarias (4 %).

En Madrid, tras los fondos, los inversores institucionales fueron los otros grandes agitadores del mercado de oficinas, que participaron en el 25 % de las transacciones, seguidos de las inmobiliarias (18 %), inversores corporativos (9 %) y socimis (3 %).

En cuanto a las tendencias, según Knight Frank, aumenta la inversión en activos que necesitan reformas o que presentan posibilidades de optimización de rentas y ocupación.

En Madrid, la absorción -metros cuadrados alquilados o contratados- se cerró en 124.000 m2, el 4 % más que en el primer trimestre de 2018.

Por áreas, el noreste de la M-40 concentró el mayor número de metros cuadrados transaccionados, debido en parte a los casi 35.000 m2 adquiridos por el banco ING.