¿Es posible vivir en Ciudad Jardín? Una de las zonas más exclusivas de A Coruña

Ofrecido por ÔKAM, Servicios Inmobiliarios

En plena ciudad, situada en las cercanías de las áreas comerciales de la ciudad pero con todas las ventajas de vivir en una vivienda unifamiliar con zona ajardinada, Ciudad Jardín se presenta como un espacio exclusivo en el que habitar parece una opción que se encuentra al alcance de solo unos pocos.

Casas de más de 2 millones de euros

Cierto es que, actualmente, hay escasas propiedades a la venta en la zona que no deben de superar la decena. Esto es uno de los desencadenantes para que Ciudad Jardín sea una de las áreas con el precio por metro cuadrado más elevado de la ciudad herculina. Aproximadamente el precio puede llegar a alcanzar los 3.800€/m2, pero siempre depende de las características y el estado de cada vivienda. Por lo tanto, y en función de los metros que posea la propiedad, el valor puede oscilar de los 700.000€ hasta llegar a superar los 2.000.000€. A pesar de esto, las casas que mayor demanda presentan son las que están por debajo del millón de euros, ya que la mayoría de las que buscan comprador necesitan una gran reforma. Un ejemplo de ello, son las viviendas situadas en la Avenida de la Habana 23, diseñada por el arquitecto Eduardo Rodríguez Losada, y en la calle Virrey Osorio 39, cuya venta es una cuestión de tiempo, una situación generalizada en el área de Ciudad Jardín.

El nacimiento de un nuevo modelo urbanístico

Ciudad Jardín surge de una necesidad urbanística como consecuencia del crecimiento en la ciudad, de la expansión de las urbes modernas y de la necesidad de crear comunidad más allá de los pisos convencionales y de las casa individuales. Por ello, el arquitecto e impulsor Santiago Rey Pedreira, inspirándose en el texto Town planning in practice del urbanista inglés Raymond Unwin en el que se mencionaba las ciudades jardín de Inglaterra, decidió promover este proyecto en la ciudad coruñesa y en otras ciudades de Galicia.

En primer lugar se llevaron a cabo por iniciativa del ayuntamiento, pero incentivada por un grupo de vecinos de la ciudad, la construcción de varias viviendas diseñadas por Eduardo Rodríguez Losada. A esto le siguió la creación entre los años 1934 y 1937 de la Cooperativa Domus, capitaneada por el reconocido arquitecto Rey Pedreira, a través de la que se construyeron 28 viviendas unifamiliares pareadas y una de forma aislada situadas en las calles colindantes a Paseo de Ronda, Valle Inclán y la actualmente llamada Filantropía. Esta iniciativa de cooperativismo social supuso la más importante llevada a la práctica en ese momento en la ciudad de A Coruña. Tras estas primeras promociones surgieron otras de construcción aleatoria de todo tipo de chalets.

Cabe destacar la singularidad de las viviendas unifamiliares pareadas, diseñadas por Rey Pedreira, que presentan una disposición simétrica pero desplazadas a partir de un giro de 45º sobre la medianera común, de esta forma se consigue un un buen soleamiento y ventilación en todas las estancias de la casa, lo que significó un nuevo modo de hacer arquitectura residencial urbana. Un ejemplo de este tipo de chalets pareados lo podemos ver en la propiedad situada en la calle Valle Inclán, 21, que dispone de 500 m2 de parcela y 247 m2 de construcción y que se encuentra a la venta por ÔKAM, Servicios Inmobiliarios .

Las ventajas de vivir en un piso con las comodidades de un chalet

Y es que los puntos más atractivos para vivir en Ciudad Jardín son varios como la situación de la zona, la proximidad a la playas de Riazor y Orzán, la exclusividad de las viviendas y todos los servicios e infraestructuras que se presentan en los alrededores pero con todas las comodidades de residir en una vivienda unifamiliar en el centro de la ciudad. Todo ello conlleva a que los precios de Ciudad Jardín se eleven hasta convertirse en una de las áreas más caras y exclusivas de la ciudad de cristal.